ciao, sapreste dirmi se è possibile effettuare una fusione tra due unità immobiliari a destinazione residenziale, piano terra e piano primo, collegate esclusivamente da un ascensore interno. Senza quindi avere una scala di collegamento.

grazie

Situazione al limite, e senza aver visto i documenti direi di no. Se le unità immibiliari sono già censite come due u.i.u. distinte, autonome funzionalmente, e già c'era l'ascensore, senza altri interventi importanti che rendano l'una non più funzionalmente indipendente rispetto all'altra, direi che non è possibile fonderle.

Ne abbiamo già abbondantemente discusso su questo forum.

Un collegamento tra due unità residenziali che sia un ascensore oppure una scala o una porta non rappresenta una fusione. Affinchè sia tale occorre eseguire tutta una serie di opere di trasformazione delle due unità immobiliari in una che faccia in modo di escludere l'autonomia reddituale delle due porzioni e riguardino quindi gli impianti, la distribuzione interna, la funzionalità dei locali, la disposizione degli accessori diretti.