Salve Colleghi ho un quesito da porvi:
ho questa situazione:

centro storico f. 2 p 435 s 2
centro storico f 2 p 434 s 1

tutte e due le uiu sono adiacenti (muro in comune) e della stessa ditta solamente che non son collegate fra loro internamente. Il proprietario accede da un'uiu all'altra tramite la porta esterna prospiciente la strada comunale. Dovendo fonderle considero una vano accessorio indiretto non comunicante o è possibile fonderle tutte come vani principali tenendo presente però che sono adiacenti ma non comunicanti?

Cordiali Saluti

un'altra domanda:
graffando i due immobili all'urbano, ai fini ICI viene calcolata come unica casa?

Cordiali Saluti

...non hai specificato se sono due abitazioni o un'abitazione ed un deposito.
se il caso fosse quest'ultimo, allora il deposito puo' essere considerato cantina ecc., percio' accessorio dell'abitazione.

comunque tu stesso definisci unita' entrambe ....a me sembra una furbata, con quasi sicuro sopraluogo dell'agenzia..

...se si tratta di due abitazioni, non puoi fonderle, visto che in realta' sono due unita' distinte.

guarda in visura risulta 1 A5 e un A6. In realtà attualmente una viene utilizzata come abitazione' l'altra invece è utilizzata come deposito - ripostiglio poichè ha anche bisogno di essere ristrutturata (case vecchie) senza riscaldamento ecc., e il proprietario in attesa di effettuare questa ristrutturazione e di unirli internamente con una porta mi ha chiesto di fare questa fusione.
Pensi sia possibile?

....se le fondi, significa che per una abitazione c'e' stato un cambio di destinazione da abitazione a deposito (se cosi' poi indicherai le destinazioni nella scheda/cantine ecc.)...per cui dovresti fare il cambio anche in comune..........e poi dovresti rifarlo, sempre che poi si possa e sempre non sia oneroso, in abitazione quando verranno ristrutturate....

.....la cosa diventa sicuramente piu' onerosa che pagare l'ici per un a/5 o a/6, io aspetterei quando le unita' saranno davvero comunicanti e costituiranno davvero una sola unita'..

ciao.

grazie per la risposta, molto chiaro!

Cordiali Saluti