Non ragioni da tecnico.

Altra mentalità

Saluti

Totonno, potrebbe cortesemente soiegare meglio il concetto di opere realizzate e pratica edilizia comunale?

Non si tratta di vendere l'immobile ma di metterlo in condizioni che un domani possa essere venduto (oltre al risparmio fiscale).

Altrimenti, per rendere le due u.i.u. comunque (separatamente) vendibili, bisognerebbe rimuovere la scala di legno di intercomunicazione e chiudere il relativo vano. Non ho esperienza al riguardo; si tratta solamernte di fare delle pratiche burocratiche più complicate o vi potrebbero essere delle difficoltà ad ottenere le relative autorizzazioni?

Saluti

La pratica è molto complessa e non si risolve con una variazione catastale.

Dia retta, vada da un tecnico professionista della zona e si faccia consigliare per bene.

Per l'esecuzione di certi lavori, occorre innanzitutto una pratica che legittimi le opere, anche se la scala di collegamento interna mi par di capire non sia legittimata se non è riportata nell'insieme degli interventi condonati.

Insomma va approfondita accuratamente la questione.

Secondo me non ne vale neanche la pena.

Saluti

La scala è mostrata in entrambe le planimetrie delle due u.i.u.

Lasciando perdere la fusione che ho compreso non essere conveniente, almeno la scala andrebbe rimossa perchè altrimenti vi sarebbero due u.i.u. formalmente independenti ma nella sostanza unite. Penso quindi che almeno la rimozione della scala e la chiusura del relativo vano valgano la pena. Voglio sperare che almeno questo sia fattibile (a parte i costi)



Saluti

Dipende dall'utilizzo prossimo che ne vuol fare. Se è in prospettiva di una vendita le conviene farlo quando decide in tal senso.

Le ripeto che bisognerebbe conoscere approfonditamente i titoli legittimi delle unità immobiliari.

Saluti

Credo che a questo punto la discussione possa terminare. Grazie per la quialificata assistenza.

Saluti

per qualunque dubbio

Linee guida docfa 2018

www.cogeogr.com/node/1271



Collegio provinciale geometri

www.google.it/search?ei=da3cW4OrMKqclwTE...

scusate l'OT, ma ho letto di un problemi nel caso in cui una UI abbia al suo interno due cucine...in un edificio datato io ho questa situazione e non credevo potesse sussistere qualche problema..

sulla questione ci sono varie interpretazioni. Anche se è la stessa agenzia delle entrate che dice come fare per fondere due unità immobiliari, rimane il problema inesistente delle due tre o quattro cucine. Il problema è inesistente, le cose si fanno in virtu di una legge e non per sentito dire o interpretazione personale. A questo punto se trovi qualcuno che dice diversamente e tu hai dubbi, puoi benissimo presentare un'interpello all'agenzia delle entrate che è quella competente. Se vuoi sapere altro dal tuo comune se quante stanze adibite a cucine puo avere nel tuo appartamento, con 50€ presenti istanza dettaggliata all'ufficio tecnico comunale e tempo 15 giorni toglieranno qualunque dubbio interpretativo ( o se lo toglieranno loro, visto che nel caso di risposta sbagliata o richiesta sbagliata riantrano nella fattispecie di abuso d'ufficio).

Ciao

Non vedo il problema se una abitazione ha due cucine.



Saluti

ah infatti, mi è preso un colpo.