Buongiorno,

ho una perplessità di cui spero possa trovare una soluzione.



Una unità immobiliare tutta della stessa ditta costituita da 4 sub. (prima erano più ditte, poi tutte acquistate da ditta unica), i sub relativamente sono:

sub 1 magazzino

sub 2 abitazione

sub 3 magazzino

sub 4 BCNC corte comune ai sub 1,2,3.



In seguito ad un risanamento i sub 1,2,3 dovranno sopprimersi per costituire unica abitazione sub 5 (dunque rispettivo cambio uso dei sub 1 e 3), il dubbio viene sul sub 4, non potrà rimanere BCNC suppongo quindi devo sopprimerlo e unirlo al sub 5?



e l'oggetto sarà "RST, CAMBIO USO, FUSIONE"?

Caso personalmente mai capitato, uno scambio di opinioni mi farebbe piacere.

Grazie

Secondo me devi mettere solo fusione e ristrutturazione se fai dei lavori,

comunque, siccome fondi il Bcnc, devi citare in relazione l'atto di acquisto delle varie uiu per la volturazione del bene comune.

Il bene comune segue le uiu a cui è comune, essendo tutte le uiu della stessa ditta, il bcnc, non può che essere di quella ditta, non si deve citare nulla in relazione in riferimento alla prop. del bcnc, anche perchè i bcnc non possono essere volturati.



Saluti

Quindi procedo con la soppressione di tutti i sub e la costituzione dell'unica uiu.

E dispongo la causale di presentazione: Planimetrica (Fusione e Ristrutturazione)



Grazie

La causale da utilizzare è ben spiegata nella circolare 4/2009, che ti consiglierei di leggere per chiarirti le idee sulle causali.

nel tuo caso la causale corretta è "FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE", se leggi la circolare ti dice anche il perchè non si deve citare la ristrutturazione.



Saluti