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r_ferraro
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Salve, devi inserire come causale: fusione, ultimazione di fabbricato urbano. Saluti.
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Trani
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"r_ferraro" ha scritto:
Salve,
devi inserire come causale: fusione, ultimazione di fabbricato urbano.
Saluti. perchè ultimazione fabbricato urbano? le categorie F/3 sono in corso di ultmazione; a parte che il fabbricato è antecedente al 1942; poi l'unità f/4 (ingresso ricavato dal pianerottolo delle scale) deriva dal frazionamento di un bcnc già in atti.
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SIMBA64
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"Trani" ha scritto:
devo fondere due unità con categoria A/3 ed F/4 nelle casuali va indicato
1- Fusione + Classamento DM 701/94
oppure
2 - Fusione e VDE PARZ
grazie Salve E il risultato finale della fusione che categoria determina?? Saluti cordiali
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Trani
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"SIMBA64" ha scritto:
Salve
E il risultato finale della fusione che categoria determina??
Saluti cordiali Abitazione A/3
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SIMBA64
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"Trani" ha scritto: "SIMBA64" ha scritto:
Salve
E il risultato finale della fusione che categoria determina??
Saluti cordiali Abitazione A/3 Salve Potresti scrivere come causale: fusione e cambio di destinazione da F4 ad A3, se non riesci ad inserire tutte le causali su altre (5) puoi integrare nello spazio della relazione. Saluti cordiali
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r_ferraro
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"Trani" ha scritto: "r_ferraro" ha scritto:
Salve,
devi inserire come causale: fusione, ultimazione di fabbricato urbano.
Saluti. perchè ultimazione fabbricato urbano? le categorie F/3 sono in corso di ultmazione; a parte che il fabbricato è antecedente al 1942; poi l'unità f/4 (ingresso ricavato dal pianerottolo delle scale) deriva dal frazionamento di un bcnc già in atti. Perdonami ma la categoria F/4 è un corso di definizione (fratello gemello dell'F/3), se fondi con un A/3 sta a significare che il corso di definizione è ultimato, e che uiu ex A/3 è stata fusa con ex F/4. cosa molto semplice.
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r_ferraro
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"SIMBA64" ha scritto: "Trani" ha scritto: "SIMBA64" ha scritto:
Salve
E il risultato finale della fusione che categoria determina??
Saluti cordiali Abitazione A/3 Salve Potresti scrivere come causale: fusione e cambio di destinazione da F4 ad A3, se non riesci ad inserire tutte le causali su altre (5) puoi integrare nello spazio della relazione. Saluti cordiali Simba64, i gruppo F/3 F/4 sono categorie speciali e temporanee, non centra nulla il cambio di destinazione, difatti se vuoi eseguire una variazione catastale di uno di essi,la procedura viene eseguita senza soppressione del sub, ma solo con la semplice variazione dello stesso.
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SIMBA64
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"r_ferraro" ha scritto:
Simba64, i gruppo F/3 F/4 sono categorie speciali e temporanee, non centra nulla il cambio di destinazione, difatti se vuoi eseguire una variazione catastale di uno di essi,la procedura viene eseguita senza soppressione del sub, ma solo con la semplice variazione dello stesso. Salve Qui il caso è diverso, non è una trattazione solo di una f4 che viene ultimata, è una fusione che comprenderà anche una porzione di fabbricato (f4 priva di destinazione definitiva), per cui ci può anche stare la mia soluzione, come ci può stare la tua. Dipende anche dalle AdE-Territorio come recepiranno la pratica. Saluti cordiali
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r_ferraro
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"SIMBA64" ha scritto: "r_ferraro" ha scritto:
Simba64, i gruppo F/3 F/4 sono categorie speciali e temporanee, non centra nulla il cambio di destinazione, difatti se vuoi eseguire una variazione catastale di uno di essi,la procedura viene eseguita senza soppressione del sub, ma solo con la semplice variazione dello stesso. Salve Qui il caso è diverso, non è una trattazione solo di una f4 che viene ultimata, è una fusione che comprenderà anche una porzione di fabbricato (f4 priva di destinazione definitiva), per cui ci può anche stare la mia soluzione, come ci può stare la tua. Dipende anche dalle AdE-Territorio come recepiranno la pratica. Saluti cordiali Io personalmente considero una variazione di destinazione su una uiu utilizzabile, le catergorie F non hanno specifica destinazione d'uso. Saluti.
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totonno
(GURU)
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"r_ferraro" ha scritto:
Io personalmente considero una variazione di destinazione su una uiu utilizzabile, le catergorie F non hanno specifica destinazione d'uso.
Saluti. Considerando le F3, quando esse vengono completate non c'è mai cambio di destinazione, proprio perche le F sono categorie fittizie che non hanno ancora una destinazione. Per me il docfa ha causale solo fusione, con contestuale completamento della porzione in F3 da aggiungersi in relazione. Antonio.
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Trani
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"totonno" ha scritto:
Per me il docfa ha causale solo fusione, con contestuale completamento della porzione in F3 da aggiungersi in relazione.
Antonio. Sono d'accordo la casuale è solo fusione a conferma ho trovato questo: Categoria F/4 (unità immobiliari in corso di definizione) E’ utilizzabile nel caso di costituzione di porzioni di immobili non suscettibili di fornire reddito autonomo, nel caso di ristrutturazione edilizia con abbattimento di muri divisori e di confine tra più u.i.. omiss..... Nella redazione del documento in particolare, in caso di: · costituzione, è opportuno redigere apposita relazione tecnica descrittiva dello stato dell’immobile; · variazione per definizione della u.i., la causale da utilizzare è la “variazione della destinazione” da “unità in corso di definizione” a abitazione, autorimessa, magazzino, ecc. In tal caso è obbligatorio redigere l’Elaborato Planimetrico, poiché tale operazione comporta l’attribuzione di un nuovo subalterno. · Variazione per fusione o frazionamento e definizione della u.i., le causali da utilizzare sono quelle già codificate della “fusione”, “divisione”, “frazionamento e fusione”. In questo caso deve essere attribuito nuovo subalterno alle u.i. derivate. nell'utimo caso c'è la risposta al mio quesito. sei d'accordo?
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totonno
(GURU)
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"Trani ha scritto:
Sono d'accordo la casuale è solo fusione a conferma ho trovato questo:
Categoria F/4 (unità immobiliari in corso di definizione)
E’ utilizzabile nel caso di costituzione di porzioni di immobili non suscettibili di fornire
reddito autonomo, nel caso di ristrutturazione edilizia con abbattimento di muri
divisori e di confine tra più u.i.. omiss..... Nella redazione del documento in particolare, in caso di:
· costituzione, è opportuno redigere apposita relazione tecnica descrittiva dello
stato dell’immobile;
· variazione per definizione della u.i., la causale da utilizzare è la “variazione
della destinazione” da “unità in corso di definizione” a abitazione, autorimessa,
magazzino, ecc. In tal caso è obbligatorio redigere l’Elaborato Planimetrico,
poiché tale operazione comporta l’attribuzione di un nuovo subalterno.
· Variazione per fusione o frazionamento e definizione della u.i., le
causali da utilizzare sono quelle già codificate della “fusione”, “divisione”,
“frazionamento e fusione”. In questo caso deve essere attribuito nuovo
subalterno alle u.i. derivate.
nell'utimo caso c'è la risposta al mio quesito.
sei d'accordo?
Esattamente. Per un pò ho pensato che fosse un F3, in realtà stiamo parlando di un f4, non sono la stessa cosa. In questo caso per un F4 sono d'accordo. Ciao.
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