Buongiorno,

mi trovo a dover frazionare un'unità immobiliare censita come sub. 1+2 graffati; la ditta dell'unità immobiliare è: tizio prop. 1/1 del sub 1 e caio prop. 1/1 del sub.2.

Dovendo frazionanare il sub. 1 per fonderlo con il sub. 3, prop. 1/1 di tizio, come posso presentare la variazione catastale dato che nello stesso documento docfa non posso trattare unità con intestazioni diverse?

Infatti l'unità graffata è un'unica unità immobiliare e devo prima sopprimere il sub. 1 per poi fonderlo con il sub. 3, ma il sub.1 non puo' essere trattato separatamente dal sub.2 che in ditta a terzi.

Vi ringrazio.

Non si capisce.......... perchè non potresti??

dove scrivi sub.1 + 2 graffati intendi dire altri due mappali graffati suppongo.....perche' sub. 1 e sub.2 graffati non e' possibile visto che dici che sono unita' diverse.



Saluti

Non si capisce.......... perchè non potresti??

dove scrivi sub.1 + 2 graffati intendi dire altri due mappali graffati suppongo.....perche' sub. 1 e sub.2 graffati non e' possibile visto che dici che sono unita' diverse.



Saluti

Volevo dire che l'unità immobiliare è censita con i sub 1 e 2 graffati assieme. Il sub. uno è intestato per intero a Tizio mentre il sub. 2 è intestato per intero a Caio.

Ora, devo fare una variazione catastale per fondere il sub. 1 con il sub.3, entrambi di proprietà di Tizio, ma nel far questo sono obbligato a trattare anche il sub. 2 che risulta graffato all'1. Il docfa pero' non consente di trattare subalterni con ditte diverse nello stesso documento.

Operativamente, apro il docfa, variazione, soppressione 2, costituzione 2. Sopprimo l'u.i.u. graffata 1+2 e il sub.3, fondo il sub.1 con il 3 nel sub.4 e creo il sub.5 per l'ex 2. Come vedi nello stesso docfa tratto sub, con ditta diversa. E non c'è modo di variare il sub. graffato senza intervenire sull'u.i.u composta dai sub. graffati con ditta diversa. Quindi come si fa?

quello che dici non e' possibile, perche' se i due sub. sono graffati, significa che l'unita' e' una e percio' anche la ditta!!!



Saluti

Salve



feru77, non è che stai parlando di unità unita di fatto con ditte differenti??



Saluti cordiali

grande Stefano, sicuramente sarà così!!!



..per cui se questa e' cio' che volevi dire, devi procedere a fare due docfa, uno dove fondi il sub. 1 con il 3, prop. di tizio e dichiari ancora la porzione di unita' immobiliare come previsto dalla nota.



e un altro docfa dove vari il sub. 2 , perche' evidentemente cambiera' la sagoma della porzione derivata dalla fusione del sub. 1 e 3.



Saluti

Sì, la definizione corretta potrebbe essere questa. Proviamo con la soluzione di Bioffa69.

Grazie