Buongiorno, mi sono appena iscritta ed avrei un quesito da porvi: frazionamento interno ad un appartamento, nel senso che non apro una seconda porta nel ballatoio e dall'ingresso comune si accede alle due nuove ui. In questo caso il vano ingresso che serve le due abitazioni come devo considerarlo dal punto di vista catastale? E' un bcnc ad uso esclusivo? Sto predisponendo il docfa e sono veramente confusa! vi ringrazio anticipatamente!

Salve

Puoi allegare un disegno per capire cosa vuoi fare?

Saluti cordiali

Praticamente hai un appartamento che si collega con un ingresso esclusivo al vano scala condominiale e/o ballatoio comune, ecc. Devi dividere l'appartamento in due ma i due appartamenti da creare utilizzano il vano ingresso ex esclusivo, ora comune, che si collega con l'originaria porta di accesso alla parte condominiale. Ebbene il vano ingresso esclusivo dell'originario appartamento che passa a ingresso comune dei due appartamenti devi censirlo come B.C.N.C. Facciamo un esempio: hai il sub 11 che indentifica l'appartamento attuale e il primo sub disponibile per la particella del fabbricato è il 20; ebbene sopprimi il sub 11 e costituisci il sub 21 primo appartamento, il sub 22 secondo appartamento e il sub 23 B.C.N.C. ingresso comune ai sub 21 e 22.