Fabio

La discriminante di questo caso è che le due aree devono essere assegnate ad un unico proprietaro, se invece le due aree andrebbero a proprietari diversi, allora sarebbe solo tecnicamente valido fare due aree e non una.

Saluti cordiali

non importa a chi saranno assegnate, si tratta di due uiu, per cui intanto si procede con la pratica a identificare le due aree urbane, che sono due uiu.



non vorrai dirmi che tu due porzioni di area una per esempio di 50 mq e l'altra, lontana anche solo 3 metri, di sup. 30 mq, denunci il tutto in catasto come un'unica area urbana di 80 mq ???

non penso propro tu mi possa rispondere si si!!



e' questo che si sta' discutendo cat. f/1 e non due corti di pertinenza che cosi' saranno solo dopo l'atto.



A mio avviso , se la situazione e' quella che ho esposto, non ci possono essere dubbi, sono due unita' immobiliari e come tali devono essere identificate con due sub. diversi.



Saluti

Non è vietato fabio, a supporto di quanto dico, vai a visionare questa visura:

Provincia Rovigo, Comune Adria Sezione Bottrighe (BO) Fg 19 mn. 1033, vedi elaborato planimetrico in merito in particolare sub. 4.

Il sub. 4 è composto da un appartamento e un'area esterna con stesso subalterno.

Ti dirò di più che se all'appartamento avessi avuto la necessità di assegnare due aree esterne, staccate una dall'altra, avrei utilizzato lo stesso subalterno.

Per cui tecnicamente è fattibile la cosa.

Saluti cordiali



P.S. Pratica firmata da altro tecnico, ma fatta dal sottoscritto (la scrittura è la mia)

..guarda che su questo siamo d'accordo, non hai letto attentamente la mia, io parlo di area urbana, perche' nella domanda si parla di area urbana...ciaoe' cat. F/1..... e non di corte di pertinenza (anche se tanti definiscono erroneamente la corte di pertinenza , area urbana, non e' di questo che si parla), e' chiaro che se un'unita' ha due,o tre porzioni di corte, le stesse assumono (o possono) lo stesso identificativo!



ripeto, qua stiamo parlando di area urbana di mq.... cat. f/1, per cui di porzioni di area, per cui due f/1, non possono avwere lo stesso identificativo.



se rileggi giusto quello scritto sopra, e' chiaro di cosa si parla e soprattutto e' molto chiaro quello che intendo dire, senza confondere area urbana con corte.

Ciao

Fabio

Farò indagine catastale e pretenderò una risposta supportata dalla normativa, ma non tanto per avere ragione o torto, ma in quanto per chiarire il tutto e rendere edotti anche gli altri forumisti.

Saluti a presto, Stefano

Ringrazio tutti per le risposte anche se mi avete fatto restare nel dubbio , la mia domanda per essere più chiaro (anche se avete capito perfettamente) riguarda questo lotto in cui saranno create 7 aree urbane, per 4 appartamenti, di conseguenza alcuni appartamenti avranno più di un'area urbana F/1 che sarà assegnata successivamente in maniera esclusiva. l'obbiettivo era dare lo stesso numero di sub alle aree urbane che avranno poi stessa proprietà , anche per far risparmiare qualcosina al cliente in termini di diritti, perché se fosse possibile fare così, costituirei 4 subalterni invece che 7

Salve



Mi sembra evidente che il fine della tua domanda era quello, tuttavia a me non viene in mente circolare catastale che vieti tale operazione, ma se qualcuno mi smentisce (con normativa) ben venga.

ciao, a presto