salve a tutti

ho un quesito da porvi:

è la prima volta che devo procedere ad un atto di aggiornamento del genere; ovvero, ho un fabbricato che insiste su una particella ente urbano di 616 mq, pertanto all'epoca dell'accatastamento (1999), fu costituito con sub. 1 (corte comune) e sub 2 e 3 (A/3 di classe 2°).
Ora i due propritari delle unità immobiliari (sono due sorelle), vogliono dividersi la corte per farla divenire esclusiva rispetto alle proprie abitazioni: a questo punto penso di dover frazionare l'ente urbano, ma non so come procedere, qualcuno potrebbe indicarmi la procedura da seguire????
GRAZIE IN ANTICIPO
Daniele

La procedura corretta e' fare il tipo di frazionamento ai terreni e poi di conseguenza variazione all'urbano per soppressione del bene comune censibile e costituzione delle aree urbane.
Buon lavoro
In alcuni uffici consentono tuttavia di fare il frazionamento con l'elaborato planimetrico.

ok....grazie, ora dovrò accertarmi presso il mio ufficio in che modo accettino questo tipo di aggiornamento.
ciao
Daniele

CANCELLATO DALL'AUTORE

D'accordo al 100% con zapata.......

Credo tu lo sappia già comunque......
aggiungo solamente che, in questa fase l'unica divisione che puoi fare deve rispettare lo stato di diritto......cioè la suddivisione metrica deve rispettare i rispettivi (scusa il gioco di parole) millesimi di proprietà sul BCNC.

Una divisione in accordo fra le sorelle diversa da questa deve essere regolarizzata con atto di divisione.

ciao.

In effetti il fabbricato (come da atto di divisione del 1999) è diviso in due subalterni da cielo/terra, pertanto il mio ufficio pare chieda la pratica di divisione nel NCEU sopprimendo il BCNC costituendo due aree urbane, il tutto con elaborato planimetrico in scala 1:500.
A questo punto penso sia necessario un atto di divisione, oppure possono evitarlo???
Poi ho un altro dubbio: siccome le aree urbane che si verrebbero a costituire, sarebbero prive di intestazione in visura, come potrei, eventualmente, procedere ad una fusione???Vuol dire che con istrumento di divisione le due F/1 assumerebbero una intestazione???
grazie