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Forum
| Autore |
FRAZIONAMENTO |
leosito
Iscritto il:
23 Ottobre 2023 alle ore 16:30
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2
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Buongiorno. La mia situazione è la seguente: all'interno di una stessa particella sono presenti un fabbricato di cat. A07 individuato come sub 1 e un locale seminterrato di cat. C02 individuato come sub 2. I due immobili distano l'uno dall'altro circa 20-25 mt. Per divisione patrimoniale, avrei necessità di separare i due immobili con le relative perinenze, creando così una nuova particella sull'area dove insiste il locale seminterrato. Non sono previste opere. Per fare ciò, in base alle vostre conoscenze, occorre sempre presentare una CILA in Comune o si può procedere solo catastalmente, senza che in futuro questo abbia conseguenze a livello notarile o altro? Sul punto ho raccolto pareri discordanti che mi hanno ancor più confuso. Grazie a chi mi potrà aiutare a risolvere questo problema.
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| Autore |
Risposta |
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
Messaggi:
1511
Località
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"leosito" ha scritto:
Buongiorno.
La mia situazione è la seguente: all'interno di una stessa particella sono presenti un fabbricato di cat. A07 individuato come sub 1 e un locale seminterrato di cat. C02 individuato come sub 2. I due immobili distano l'uno dall'altro circa 20-25 mt.
Per divisione patrimoniale, avrei necessità di separare i due immobili con le relative perinenze, creando così una nuova particella sull'area dove insiste il locale seminterrato.
Non sono previste opere.
Per fare ciò, in base alle vostre conoscenze, occorre sempre presentare una CILA in Comune o si può procedere solo catastalmente, senza che in futuro questo abbia conseguenze a livello notarile o altro?
Sul punto ho raccolto pareri discordanti che mi hanno ancor più confuso.
Grazie a chi mi potrà aiutare a risolvere questo problema. I due immobili sono già distinti quindi non vedo assolutamente la necessità di fare un frazionamento, nè tanto meno una pratica edilizia, a meno che questi due immobili siano legati da vincolo pertinenziale.
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cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
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Lamporecchio
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"Latemar" ha scritto: "leosito" ha scritto:
Buongiorno.
La mia situazione è la seguente: all'interno di una stessa particella sono presenti un fabbricato di cat. A07 individuato come sub 1 e un locale seminterrato di cat. C02 individuato come sub 2. I due immobili distano l'uno dall'altro circa 20-25 mt.
Per divisione patrimoniale, avrei necessità di separare i due immobili con le relative perinenze, creando così una nuova particella sull'area dove insiste il locale seminterrato.
Non sono previste opere.
Per fare ciò, in base alle vostre conoscenze, occorre sempre presentare una CILA in Comune o si può procedere solo catastalmente, senza che in futuro questo abbia conseguenze a livello notarile o altro?
Sul punto ho raccolto pareri discordanti che mi hanno ancor più confuso.
Grazie a chi mi potrà aiutare a risolvere questo problema. I due immobili sono già distinti quindi non vedo assolutamente la necessità di fare un frazionamento, nè tanto meno una pratica edilizia, a meno che questi due immobili siano legati da vincolo pertinenziale. Infatti Antonio, vincolo pertinenziale. Se siamo a conoscenza solo di una porzione di informazioni diventa difficile dare un aiuto al nostro amico leosito.
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leosito
Iscritto il:
23 Ottobre 2023 alle ore 16:30
Messaggi:
2
Località
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Vi ringrazio per le risposte. Il frazionamento della particella (con i due immobili) si rende necessario a scopo testamento. Se per vincolo pertinenziale si intende un formale impegno trascritto, questo non c'è. Per la costruzione del locale a suo tempo è stato asservito un fondo che si trova altrove.
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cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
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Lamporecchio
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Se parli di frazionamento catastale ricordati di fare riferimento alla recente Circolare N. 11/E del 2023
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UBAR
Iscritto il:
06 Novembre 2018 alle ore 18:22
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effettua una visura presso la conservatoria dei registri immibiliari per verificare eventuali gravami dovuti a vincoli di pertinenzialità. Se non esistono gravami e non ci sono opere direi che puoi procedere saluti
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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Giusto leggere la circolare 11E così tilevi la voglia di fare un frazionamento che, in questo caso non serve poichè gli immobili sono già divisi in due unità immobliari distinte.
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