"Sintetico" ha scritto:
Premetto che ho messo lo stesso messaggio su PREGEO perchè non so se sia piú corretto qui o la: chiedo quindi ai moderatori sxusa in anticipo... Buonasera a tutti, il mio caso è il seguente. Ho un totale di 4 mappali composti dal fabbricato principale nel quale voglio accorpare gli altri 3 che sono 2 corti esclusive (graffate ciascuna ad un subalterno delle 2 unità immobiliari che compongono l'edificio) ed un BCNC che sarebbe attualmente la corte esterna comune di accesso al fabbricato. Ora, il fabbricato, come già detto, è costituito da 2 appartamenti entrambi intestati agli stessi proprietari e per un susseguirsi di lavori di ristrutturazione e rimodulazione delle corti esterne la situazione cambierà completamente: corti esterne diverse ma sopratutto il BCNC non esisterà piú in quanto gli accessi al fabbricato saranno distinti. Prima di accorpare tutto allo stesso mappale, coaa necessaria perchè mi rende molto piú pratico il successivo stralcio delle corti esclusive su DOCFA, c'è un operazione preliminare da seguire a causa del BCNC? Grazie in anticipo dell'aiuto... Questi BCNC sono sempre un incubo per me...

"centerba" ha scritto:
Il bcnc lo tratti e lo elimini con pratica a parte. Puoi fondere e dividere solo le porzioni di immobile con proprietà omogenee. Se le porzioni di bcnc divengono esclusive si tratterebbe di una cessione di diritti soggetta a rogito notarile.

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Letto meglio, elimina in bcnc con pratica autonoma, poi frazionamenti e fusioni.