Salve a tutti,

volevo parlare con voi di un mio dubbio..

Ho appena eseguito il t.m. per scaricare dal terreni dei f.r..

Il proprietario ha la ditta artigiana e agricola ma a fine anno, quindi tra due mesi circa, chiuderà l'attività.

Ora le ui perderanno la ruralità, ma per ora per adempire agli obblighi del 30-11-2012, DEVO censire le u.i..

Ho predisposto il docfa e come tipologia di dichiarazione ho selezionato "ex rurale ai sensi del D.L. 262/2006 ... Secondo voi è cosa giusta, visto che il termine ultimo x gli ex rurali era il 30-04-2011 insieme ai mai dichiarati??

E poi, vanno incontro a sanzioni??

1) presumo che con la terminologia sopra utilizzata si intenda "procedere a censire dei Fabbricati Rurali, ora iscritti al Catasto Terreni";

2) dovresti specificare se si tratta di fabbricati strumentali oppure no;

3) probabilmente, ma lo sai solamente Tu, dovresti selezionare "Dichiarazione resa ai sensi dell’art. 13 c. 14 ter del DL 201/2011";

4) prova a leggere le recenti normative che regolano la materia - DM 26/7/2012 e Circolare 2/2012;

5) il termine (per alcuni tipi di costruzioni) era stato prorogato al 30/09/12;

6) varie ed eventuali.

Saluti

da quello che ho capito, la collega, vorrebbe saltare un passaggio accatastando i fabbricati che attualmente hanno i requsiti di ruralità già come fabbricati che hanno perso i requisiti (questo dovrebbe accadere tra 2 mesi).

Attenzione...se adotti questa procedura il tuo cliente sarà costretto al pagamento dell'ICI ed IMU per gli anni passati. A mio parere devi accatastare tutto con la procedura indicata nella Circolare 2/2012 e relativi allegati entro il 30/11/2012 (in sintesi fabbricato urbano con riconoscimento dei requsiti di ruralità), e poi nei 30 giorni successivi alla perdità dei reqisiti di ruralità devi presentare apposita istanza in catasto per l'eliminazione dell'annotazione.

Se ho ben capito da quanto "non chiaramente" indicato nella Circolare suddetta la procedura giusta dovrebbe essere questa.

Aspetto altri confronti in merito

saluti

Forse ti può essere utile anche questa discussione:

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...



Come dice "ciccio lp" intanto accatasta il fabbricato al CEU come rurale e quando perderà i requisiti farai la richiesta di cancellazione della ruralità (allegato 2 alla circ. 2/2012) entro 30 giorni da qualla data.

saluti