Buonasera a tutti, so che l'argomento dei fabbricati rurali è stato trattato in lungo e in largo su questo forum ma non sono riuscito a trovare una risposta che potesse fare al caso mio.

In presenza di un fabbricato che è tuttora censito al CT come fabbricato rurale, ma per il quale non sussistono più i requisiti di ruralità, è comunque valida la scadenza del 30 novembre 2012 e quindi la relativa sanzione, oppure quella data era riferita alla sola ruralità?

Per quanto invece riguarda l'IMU, nel caso di un altro fabbricato attualmente censito al CT da portare all'urbano, per il quale però sussistono ancora i requisiti di ruralità, sono previste aliquote ridotte/esenzioni oppure vengono trattati come fabbricati ordinari?

Ringrazio anticipatamente tutti per l'aiuto

La scadenza per poter accatastare senza sanzioni i fabbricati rurali che hanno perso i requisiti di ruralità è di 30 giorni dalla data di perdita della ruralità. Se sono trascorsi i tempi necessari per la prescrizione delle sanzioni (ovvero attualmente per i casi di perdita ruralità verificatisi entro il 31 dicembre 2007), in qualsiasi momento in cui si effettua l'accatastamento non si versano sanzioni. Il 30 novembre 2012 riguarda solo la scadenza per i fabbricati rurali con requisiti di ruralità. L'imu per i fabbricati rurali strumentali con requisiti di ruralità si doveva pagare nel 2012 con aliquota al 2 per mille salvo maggiorazioni o riduzioni comunali mentre l'acconto 2013 è esente (per il saldo non ancora si capisce cosa succederà). L'unità abitativa con requisiti di ruralità allo stato attuale viene trattato ai fini Imu con fabbricato abitativo ordinario cioè con aliquote previste per la prima casa se ricorrono i presupposti oppure con altre aliquote negli altri casi.

scusa EALFIN potresti spiegarmi meglio cosa significa solo x i fabbricati rurali con requisiti di ruralità??.. non ho ben capito chi ha la scadenza e chi no.

un mio amico è proprietario di un casone censito FR. ma lui non è mai stato coltivatore diretto. come si deve comportare?? deve pagare la sanzione?? può lasciarlo rurale??

grazie