Forum - Fabbricato di Tizio sul terreno di Caio

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Fabbricato di Tizio sul terreno di Caio

frazzann

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25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

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0 -

0 - Inviato: 11 Aprile 2024 alle ore 12:57

Tizio acquistò la nuda proprietà di un terreno ed il padre (Caio) acquistò l'usufrutto.

Su quel terreno successivamente venne realizzato un garage.

Oggi facendo visura trovo che la particella del fabbricato (è stato inserito come fabbricato-particella) è intestata come proprietà a Caio, mentre il restante terreno è intestato per la nuda proprietà a Tizio e per l'usufrutto a Caio.

Ritengo che chi ha accatastato il fabbricato abbia commesso un errore.

Come si procede in questi casi?

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Risposta

Manero

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11 Agosto 2022 alle ore 12:24

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824

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0 -

0 - Inviato: 11 Aprile 2024 alle ore 17:04

"frazzann" ha scritto:
Tizio acquistò la nuda proprietà di un terreno ed il padre (Caio) acquistò l'usufrutto.

Su quel terreno successivamente venne realizzato un garage.

Oggi facendo visura trovo che la particella del fabbricato (è stato inserito come fabbricato-particella) è intestata come proprietà a Caio, mentre il restante terreno è intestato per la nuda proprietà a Tizio e per l'usufrutto a Caio.

Ritengo che chi ha accatastato il fabbricato abbia commesso un errore.

Come si procede in questi casi?

Si procede alla correzione dell'intestazione del fabbricato-particella.

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rubino
.
(GURU)

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04 Febbraio 2005

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4556

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non moderatore meridionale

0 -

0 - Inviato: 12 Aprile 2024 alle ore 06:57

Il tecnico precedente, a meno che non fosse impazzito, creò quell' intestazione in funzione di una informazione quindi era evidentemente chiaro di chi fosse realmente il fabbricato e che questo non coincidesse col proprietario dell' area. La sua effettiva proprietà non è stabilita dalle scritture catastali, ma indicano il soggetto tenuto agli obblighi fiscali.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12204

Località
-

0 -

0 - Inviato: 12 Aprile 2024 alle ore 08:11

Concordo perfettamente con quanto sostiene RUBINO.

Allo scopo puoi consultare questa GUIDA, che ritengo possa esserti di utilità:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Cordialità

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