Ciao a tutti, dopo ore di ricerca non sono riuscito a darmi una risposta certa, quindi vi chiedo:

se devo accatastare un fabbricato che è stato di poco ampliato rispetto al mappale presente al catasto terreni, devo presentare un nuovo mappale oppure se l'ampliamento è minore ad un certo volume posso presentare direttamente la docfa? Potete indicarmi la norma o la circolare che risponde al mio quesito? Grazie in anticipo...

Salve



se l'ampliamento in pianta eccede le tollerranze previste dalla circ. 2/88 bisogna presentare un nuovo tipo mappale.



Saluti cordiali

Se il fabbricato è già censito al C.F. e nel Docfa utilizzerai una causale "ampliamento" devi per forza redigere un tipo mappale. A meno che fai una dichiarazione in relazione di Docfa precisando non si è presentato un tipo mappale perché l'ampliamento ha riguardato una soprelevazione oppure ha riguardato una parte già correttamente inserita in mappa, ecc.

R 1) La ricerca che andava fatta è semplicissima, enon servono ore , ma minuti, basta mettere il titolo corretto non come quello che hai messo per aprire il tred, guarda qui:

cse.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...



2) Ho dovuto rileggere il tuo quesito incomprensibile, ma penso che volevi chiedere:

"" Per un fabbricato censito al CT e ampliato di recente debbo redigere un TM ? ""

R.2): Ovviamente SI' .

3)""Se l'ampliamento è inferiore ad un prefissato volume è possibile produrre il DocFa senza previo TM?"

R.3): Credo tu stai confondendo la possibilità di redigere TM in deroga per piccoli volumi, ma pur sempre il TM va redatto!

R.4): Le norme e le circolari si trovano nel sito, basta cercarle !

saluti

Salve

scusate la mia ignoranza, ma qual'è la norma catastale che mi concede una percentuale di ampliamento in pianta senza l'obbligo di fare il tipo mappale.

Saluti cordiali

Torno a ripetere. Se fai un ampliamento con Docfa che non riguardi una soprelevazione e che riguardi anche una piccola superficie in pianta (sia a livello di terra che a sbalzo ai piani superiori) devi sempre redigere il tipo mappale anche se per pura fortuna e per errore in mappa il fabbricato corrisponde nelle dimensioni e nei limiti della tolleranza alle dimensioni del fabbricato dopo l'ampliamento (sulle mappe wegis non si può certo parlare di una vera e propria tolleranza visto che altrimenti andrebbero ritoccati tutti gli edifici e tutte le particelle di impianto della mappa wegis fortemente discordanti rispetto alle mappe originarie di impianto e/o di ultima visura). Ad esempio per una chiusura veranda su un balcone a piano secondo di un condominio avevo redatto un TM per modesta entità riportando con le linee tratteggiate la proiezione a terra della piccola veranda chiusa. Così anche perchè il Docfa non me l'avrebbero accettato essendo obbligato ad utilizzare la causale ampliamento pur su una superficie ex aperta già esistente in planimetria di accatastamento qual'era il balcone prima della trasformazione in veranda chiusa. Siccome non ho capito bene perché vuoi evitare di presentare il tipo mappale tieni presente che se modifichi anche di pochi centimetri la pianta in Docfa con causale ampliamento devi per forza fare un tipo mappale (a meno che l'ampliamento avviene su una superficie già edificata ai piani inferiori). Se mi trovassi di fronte ad un tipo mappale per piccolo ampliamento a piano terra e mi accorgessi che per puro caso in mappa l'edificio è correttamente riportato rispetto allo misure presenti dopo l'ampliamento farei lo stesso il tipo mappale spostando di qualche centimetro la parete dell'edificio, così tanto per avere un protocollo di un mappale approvato da indicare obbligatoriamente in Docfa. O in alternativa proverei a non presentare il tipo mappale e dichiarerei in Docfa che nonostante l'ampliamento per pura fortuna il fabbricato è riportato correttamente in mappa senza necessità del tipo mappale. Se passasse (il Docfa) allora tutto va bene, se non passasse farei un tipo mappale come sopra precisato e tutto sarebbe apposto. Spero di essere stato chiaro.

Salve

Se l'ampliamento in pianta non eccede le tolleranze previste dalla circ. 2/88 non sono obbligato a fare un nuovo t.m, anche se nel docfa scrivo ampliamento, perchè metterei nel docfa i dati del vecchio t.m. già presentato a suo tempo.

Saluti cordiali

Salve,
voi come interpretate questa norma?

"Qualora il rapporto tra la superficie dell'ampliamento e quello della particella nel
quale esso ricade risulti inferiore ad 1/1000, la proposta di aggiornamento non è
obbligatoria."

Se non faccio la proposta di aggiornamento allora non facci nemmeno il Tipo mappale..

Ciao alex79

Credo che si potrebbe tenere in considerazione per alcuni casi che non contrastano le tolleranze previste nella 2/88.

Saluti cordiali

Ciao Simba,

volevo solo capire come sia possibile presentare con Pregeo 10 un Tipo in ampliamento, che non sia quindi una conferma di mappa, senza proposta d'aggiornamento.

La norma poi non mi sembra tanto chiara.

Secondo la stessa, se per esempio io ho una particella di 10.000 mq. con un fabbricato esistente e devo fare un ampliamento inferiore ai 10 mq., sembra che posso anche non richiedere l'estratto di mappa per presentare la proposta di aggiornamento...o sbaglio? tralasciando il fatto, come detto prima, che non so poi se è fattibile tecnicamente con Pregeo 10.

In ogni caso è indicata nei "Chiarimenti e disposizioni operative di Pregeo 8" al punto 8.2 Atti di aggiornamento relativi a piccoli ampliamenti di fabbricati
realizzati

Salve

Non credo sia possibile fare una proposta di aggiornamento con nuove geometria senza estratto wegis, pregeo non te lo permette.

Ammesso che quella norma che citi alex sia permessa in qualche raro caso, non deve comunque contrastare con le tolleranze, altrimenti in sede di collaudo di un tipo sorgono problemi.

Saluti cordiali