Buongiorno a tutti

con il presente post chiedo a chi ha già avuto esperienze in merito se la presentazione di un docfa per demolizione totale di un'unità immobiliare censita al catasto fabbricati possa scontare l'esenzione dal pagamento dei tributi catastali oppure no.

In particolare la demolizione di questa unità immobiliare (in realtà sono 5 unità) non comporterà la "classica" creazione dell'area urbana F/1 per cui io ritengo che detta variazione docfa possa essere presentata in ESENZIONE proprio perchè non ci saranno nuove unità in costituzione.

Preciso che non occorre la creazione dell'Area urbana in quanto con pratica DOCTE verrà ristabilità la qualità ordinaria della particella al catasto terreni.

Onde evitare inutile deviazioni al post, preciso che quanto sopra viene eseguito in ossequio alla circolare 17471 del 31/03/2010 terzultimo punto del paragrafo 3.6 (ultima pagina).

Laddove venga demolita un'unita immobiliare con creazione di area urbana (F/1) è normale il pagamento dei tributi e dell'eventuale sanzione, ma questo è un caso diverso.

Grazie a chi vorrà contribuire.

Buona giornata

la demolizione totale propedeutica alla successiva presentazione del Mod. 26 per ripristino qualità al CT, è ESENTE.

saluti

Grazie Cesko

Ti chiedo se hai qualche fonte ufficiale in merito. Io non sono riuscito a trovare nulla.

Comunque la penso come te, e ho già inviato la pratica in esenzione. Vediamo che succede.

Buona giornata

Buongiorn, fonti in merito non ne ho e ne me ne ricordo.... io la chiamerei prassi adottata dagli Uffici! io ne ho inviate varie sugli Uffici di Salerno e Napoli e ad oggi non ho avuto alcun problema.

saluti

Nella piattaforma sister quando si invia il docfa viene richiesto il numero di unità costituite nella tipologia ordinaria o speciale. Con quel dato il sistema calcola il tributo dovuto. Con un docfa di sola soppressione si deve necessariamente e ovviamente inserire lo zero nella indicazione delle unità costituite, il sistema chiede la motivazione. Questo per dire che è previsto che il docfa per sola demolizione con sola soppressione delle cinque unità immobiliari è esente dal pagamento dei tributi.

Il docfa deve seguire il deposito e registrazione del tipo mappale per demolizione al catasto dei terreni.

Le cinque unità immobiliari devono appartenere alla stessa proprietà altrimenti occorre eseguire una particolare procedura di assegnazione di quote di proprietà tra i diversi soggetti dell'area residua leggermente più complessa.

Grazie Totonno. Infatti proprio questa è stata la mia considerazione prima di inviare il docfa in esenzione il quale è stato regolarmente registrato. Aggiungo registrato dal "peggiore" (si fa per dire) tecnico dell'AdE.

Comunque, di fatto, una norma che regola le esenzioni non c'è.

Ti meriti un like, a prescindere dal tuo ultimo msg rivolto a me in altra discussione

Va precisato che il controllo sull'esenzione del tributo non viene fatto al momento della registrazione del docfa, quindi non è che la registrazione ti solleva dalla problematica dell'esenzione. Prima o poi se il tributo fosse dovuto, l'Agenzia l'accertamento lo notifica indipendentemente dalla registrazione del docfa.

Comunque la tua richiesta sulla norma che regola l'esenzione è strana, c'è in effetti la norma che istituisce il tributo quando si costituisce una unità immobiliare compresi quelle in categoria F ed esclusi i BCNC, ma al momento che non si costituisce l'unità immobiliare è chiaro che non si paga il tributo, non c'è bisogna di scriverlo dettagliatamente, altrimenti è come dire che andrebbe anche specificato che tutti quelli che non vanno al teatro il biglietto non lo devono pagare. Grazie, mi sembra palese, non vi pare ?

Bhe Totonno mettiti d'accordo con te stesso. Prima mi dici che la registrazione non mi dovrebbe far stare tranquillo in merito ad eventuali accertamenti da parte dell'Ade poi mi dici che la mia richiesta sulla "normativa che regola le esenzione è strana". Delle due una.

Con l'Agenzia a volte non valgono neanche le norme scritte (chiare) immagine quelle non scritte ma date per scontato.

Il teatro lascialo stare dai. Non c'entra una mazza è un paragone che non vale.

A presto.

Scusa mI SAI dire come hai fatto che devo presentare docfa x demolizione tale dove sopprimo il sub e sister non i accetta che non metto le uiu costituite, te come hai fatto?

Perchè non te lo accetta sister?

Devi fare un docfa con causale "demolizione totale" e inserire in soppressione l'unità immobiliare che devi sopprimere.

Saluti

Per demolizione totale va costituita l'F1 con l'area di sedime del fabbricato demolito..

Se non si costituisce nulla perchè l'unità è un duplicato, va fatta l'istanza.

Mica per forza....., può essere anche ripristinata (qualora è il caso) la qualità al CT evitando la costituzione della F/1

QUELLO HO fatto ma il problema che bisogna cliccare una esenzione per spedirlo che altrimenti x lui devo costituire almeno una unità, ma non so che esnzione cliccare

https://ibb.co/pr7DSVP

Sì ma deve sopprimere l'unità censita al fabbricati demolita.

Non vedo nessun problema!

selezioni ALTRO (Inserire motivazione per la richiesta di esenzione) e scrivi: "ESENZIONE TRIBUTI PER DEMOLIZIONE TOTALE"

fine della storia