Buon giorno, chiedo un vostro parere in merito ad un accatastamento di fabbricato rurale: il proprietario pensionato imprenditore agricolo mi aveva assicurato di non avere affittato gli immobili a nessuna azienda agricola, quindi ho trasmesso all’Agenzia del Territorio una dichiarazione ordinaria di nuova costruzione (ormai prescritta perché la perdita di ruralità risale al 2004).. Ora invece vengo a sapere che i fabbricati sono in affitto ad un'azienda agricola e che il consulente ha considerato gli edifici rurali ai fini dell'IMU. Secondo voi cosa posso consigliare al cliente? E’ possibile avvalersi del ravvedimento operoso in una fase successiva richiedendo un'integrazione alla pratica docfa già approvata ed allegando le autocertificazioni della ruralità?



Grazie per l'aiuto

Ci potrebbero essere due soluzioni percorribili, comunque da verificare nella tua Agenzia.

Ripresentare la pratica docfa in variazione, inserendo la richiesta di ruralita' e spiegando le motivazioni per la sanzione da pagare in ravvedimento operoso, oppure presentare una richiesta di ruralita' con i modelli allegati al decreto del 26.07.2012 art. 2 comma 6, anche qui chiarendo i motivi di cui sopra, anche in questo caso e' possibile applicare le sanzioni in ravvedimento operoso.

buon lavoro

Grazie per la risposta, verifico tali ipotesi con l'Agenzia competente e poi vi faccio sapere.