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ERRATO CALCOLO GRAFICO SUPERFICI |

maxacca
Iscritto il:
25 Aprile 2009
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11
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Salve, è il mio primo post, Mi è stata sospeso un Docfa Telematico con la seguente stringata motivazione : ERRATO CALCOLO GRAFICO DELLE SUPERFICI AI SENSI DEL DPR 138/98. Anche se non mi è molto chiara la motivazione, penso si tratti del fatto che ho utilizzato per una soffitta il retino "G" superfici non rilevanti ai fini catastali, per la parte di soffitta con altezza inferiore a cm. 150. .... Mi viene questo dubbio poichè la pratica l'avevo fatta visionare in ufficio ma ho voluto trasmetterla telematicamente per il mio primo invio e lì un tecnico mi aveva detto che la parte bassa dovevo utilizzare il retino INTERNO come per cancellare ... Allego se ci riesco un'immagine e poi aspetto vostri consigli Saluti Clicca sull'immagine per vederla intera
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Risposta |

CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
9214
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Agro Nocerino Sarnese
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il tecnico pingo pallino che ti ha risposto è praticamente un asino! infatti hanno fatto bene a sospenderla(tecnico più esperto), la soffitta va poligonata con poligono "C" e/o "B" dipende se è comunicante omeno con il piano sottostante(nel tuo caso noto che è comunicante, almeno da quello che si vede), solo che quando vai a contornare tutto il perimetro inferiore a 1,50 devi usare l'opzione altezza non valida ai fini della superficie che trovi nella 4° colonna(calcolo delle superfici) pigiando il tasto "ALTEZZA" Cordialmente
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LP
Iscritto il:
14 Marzo 2007
Messaggi:
165
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4545-1130
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Salve, Mi è stata sospesa una docfa di VARIAZIONE con causale per ristrutturazione con la stessa motivazione... err. calcolo graf .... Premesso che non ho capito dove posso aver sbagliato, parto dal fatto che si tratta di una vecchia unità immobiliare, posta al piano Terra, per la quale ESISTE UNA PLANIMETRIA ORIGINARIA che comprende oltre all' immobile nel senso stretto del termine anche un vano scala che serve per accedere ai piani superiori, altri due piani (I° e 2°). Dell'intero immobile non esiste elaborato planimetrico ma solo le schede delle tre unità immobiliari di cui è composto il fabbricato, per tanto non esistono BCNC. Fatte queste premesse anche io nella nuova planimetria ho riportato come ingombro massimo quella originaria .... (con il vano scala per intenderci .. ) però quando ho compilato i poligoni non ho considerato il vano scala . 1) Sarà per questo che ho sbagliato, dovevo trattare anche il vano scala??? 2) Ma come posso trattarlo, è un vano che di fatto essendo scala è di tutti. 3) Non dovevo proprio considerarlo, ma se nel sub originario è rappresentato anche una scala non posso fare a meno di rappresentarlo anche se non la tratto con i poligoni. Se sono stato chiaro nell'esposizione spero in un consiglio, anche se come segnalato da altri colleghi le MOTIVAZIONI dovrebbere essere più articolate e complete.
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maicolboss
Iscritto il:
21 Gennaio 2013 alle ore 16:42
Messaggi:
24
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"LP" ha scritto: Salve, Mi è stata sospesa una docfa di VARIAZIONE con causale per ristrutturazione con la stessa motivazione... err. calcolo graf .... Premesso che non ho capito dove posso aver sbagliato, parto dal fatto che si tratta di una vecchia unità immobiliare, posta al piano Terra, per la quale ESISTE UNA PLANIMETRIA ORIGINARIA che comprende oltre all' immobile nel senso stretto del termine anche un vano scala che serve per accedere ai piani superiori, altri due piani (I° e 2°). Dell'intero immobile non esiste elaborato planimetrico ma solo le schede delle tre unità immobiliari di cui è composto il fabbricato, per tanto non esistono BCNC. Fatte queste premesse anche io nella nuova planimetria ho riportato come ingombro massimo quella originaria .... (con il vano scala per intenderci .. ) però quando ho compilato i poligoni non ho considerato il vano scala . 1) Sarà per questo che ho sbagliato, dovevo trattare anche il vano scala??? 2) Ma come posso trattarlo, è un vano che di fatto essendo scala è di tutti. 3) Non dovevo proprio considerarlo, ma se nel sub originario è rappresentato anche una scala non posso fare a meno di rappresentarlo anche se non la tratto con i poligoni. Se sono stato chiaro nell'esposizione spero in un consiglio, anche se come segnalato da altri colleghi le MOTIVAZIONI dovrebbere essere più articolate e complete. Ho avuto una bocciatura identica , e adesso devo reinviare la pratica... presumo che non vada poligonato il vano a comune, ma che magari sia utile scrivere la dicitura "comune" in planimetri, così da farlo capire al tecnico che visionerà la pratica. Qualcuno può confermare?
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