Buonasera,

da un controllo attento ho scoperto che l'ufficio della mia cliente risulta essere stato indicato su una particella errata sin dall'impianto meccanografico, anche l'atto di compravendita con cui è stato acquistato riporta i dati catastali errati.

Come si procedere alla "ricollocazione" corretta del locale??

Qual'è la procedura che si deve seguire? Una semplice istanza non credo basti...

Grazie per quanto saprete dirmi.

Devi fornire più elementi.

Il fabbricato è formato da più unità immobiliari e tutte sono registrate a particella errata ?

Perchè pensi che sia errata la particella e quale ritieni sia quella giusta ? Cioè nella mappa catastale e al terreni che numero di particella è riportato nell'area dove è situato l'edificio ? Quella particella al terreni risulta agricola ? E' rappresentato l'edificio in mappa al posto giusto ? Il perimetro del lotto edificato in mappa coincide con lo stato di fatto reale ?

si perdonami.

Il fabbricato si colloca in un centro storico, esso ospita più unità tra abitazioni, cantine, soffitte e questo studio in esame.

Poichè questo locale era da prima costituito da un magazzino e successivamente alla ristrutturazione con cambio destinazione d'uso e diversa distribuzione interna, è stato riaccatastato come studio.. sono andata ad analizzare l'elaborato planimetrico dell'edificio.

lo studio in esame ha preso il subalterno più prossimo della particella errata (sub.17) ma non è presente nell'elaborato planimetrico poichè non corrisponde all'edificio corretto ma è presente solo nell'elenco subalterni.

Mentre se vado a controllare l'elaborato planimetrico della particella corretta su cui sarebbe dovuto essere contraddistinto lo studio, al PT, c'è un "buco" non identificato e senza alcun subalterno ma che in realtà è il nostro studio che coincide perfettamente con lo stato del bene e che erroneamente è stato indicato con la particella di fronte sin dall'impianto meccanografico.

In visura i dati sono errati, dall'impianto meccanografico in riferimento alla particella e successivamente alla ristrutturazione è diventato errato anche il subalterno perchè è stato preso il più prossimo nella particella errata, mentre ad oggi la particella corretta è quella di fronte con numericamente un subalterno più "basso" perchè le unità in questo fabbricato sono minori.

Non so se mi sono spiegata correttamente ed in modo chiaro.

Occorre sistemare questo problema sia per la correttezza dell'identificazione, sia perchè occorre fare le tabelle millesimali nel palazzo che realmente ospita lo studio ma che in realtà si trova ad avere un subalterno fantasma.

grazie ancora.

Devi fare istanza per modifica identificativo riportando in relazione quanto qui scritto.

basta una semplice istanza?

poi occorrerà anche cambiare il subalterno dato che attualmente è il 17 e nella particella corretta sarebbe il 7? o nell'istanza chiedo di farmi assegnare il primo subalterno disponibile?

grazie mille

Ci penserà l'ufficio. Tu puoi suggerirlo.

In alternativa potresti presentare anche un Docfa con causale: MODIFICA D'IDENTIFICATIVO (esente da tributi)

Concordo, DOCFA x modifica identificativo, e carichi l'elaborato planimetrico aggiornato, fatto settimana scorsa.

Spiega il tutto in relazione.

Saluti