"mauro71" ha scritto:
una particella risulta essere ente urbano, solo che non ha corrispondenza al catasto fabbricati. Il fatto "strano" è che facendo la visura storica della particella risulta che la stessa è un ente urbano dall'impianto meccanografico per cui è impossibile che all'attualità abbia un numero di particella diverso (ad esempio un tipo mappale che poi non è stato completato con il docfa). Vi sarebbe anche un problema di titolarità, ma qualcuno sa suggerirmi come procedere?

grazie a chi vorrà aiutarmi

"Latemar" ha scritto:
Procedi con docfa per nuovo accatastamento. Per la titolarità devi riportare i dati dell'atto di acquisto registrato e trascritto che giustifica i soggetti indicati. Spero si tratti di unica unità immobiliare.

"mauro71" ha scritto:



intanto volevo ringraziarti. E' possibile un docfa per costituzione senza indicare il TM? (chiedo, non lo so). Lascio quindi la particella che ha?

grazie

"Francesco2015" ha scritto:
E se non c'è alcun titolo di provenienza?

Aggiungo: si può portare in successione un fabbricato E.U. dall'impianto?

"CESKO" ha scritto:



non indicare nessun riferimento del Tipo Mappale, mentre nel Quadro "D" del Docfa inserisci gli estremi del titolo giustificativi dell'intestazione in catasto, logicamente allegando il titolo di provenienza.

Questa è la prassi corretta da seguire!

saluti

"st-topos" ha scritto:
Buonasera

dalla tua esposizione mancano:

Il fabbricato quando è stato costruito?

Dove è posto? (centro abitato o campagna)

Ritrovare l'ultimo atto notarile (non testamenti e/o successioni) in cui si parla della particella.

Fatta una ricerca ante meccanizzazione????

Per tua tranquillità se è un fabbricato ante 1960 sicuramente è censito da qualche parte (c'erano le lustrazioni quinquennali non scappava niente)

"3L" ha scritto:
"Dopo le necessarie verifiche in ufficio"

intendevo:

a) Vecchi registri cartacei del Catasto Terreni (ora microfilm).... sin dall'impianto (non meccanografico ma di formazione del C.T. - ~1920) al fine di ricostruire possessori-intestati;


b) Ricerche che il fabbricato magari non sia censito al NCEU con altri dati catastali/soggetti, non corrispondenti all'identificativo del Catasto Terreni o al nominativo che ci si attende. Verifica da effettuare per tentativi con nominativi e/o toponomastica dell'epoca e, se possibile, consultando il vecchio foglio di mappa Catasto Urbano in uso in passato.

"per cui è impossibile che all'attualità abbia un numero di particella diverso"

Non è impossibile. Nel 2000 affrontai un caso in cui il fabbricato era si censito al NCEU ma non di facile riscontro perché:


- Particella non corrispondente a quella del foglio C.T;

- Ditta ricercata non presente tra le persone fisiche, perché così come riportata (ROSSI Mario;fu Giovanni) era censita tra le persone giuridiche;

- Denominazione strada dell'epoca dell'impianto, peraltro errata, e non quella dell'attualità conosciuta.

Se dalle ricerche in catasto non si rileva alcun vecchio riferimento alla ditta da intestare, come ha suggerito sopra Latemar, procedere con Docfa seguendo Istruzioni/Nota AdE n.23646/2013.