"AR85" ha scritto:
Buon dì,

a seguito della necessità di vendere un posto auto scoperto, la proprietà si è resa conto che lo stesso non è mai stato accatastato, e vuole procedere ora all’accatastamento.
Il problema è che l’avente titolo è morto una ventina di anni fa… al momento al catasto terreni risulta essere ente urbano (nessuna intestazione), ed al fabbricati non vi è corrispondenza perché mai accatastato.
Io come procedo? Sono abbastanza convinto di dover accatastare a nome del decuius, con firma di uno degli eredi come dichiarante in qualità d’avente diritto, e poi si può procedere all’integrazione della successione.

E’ questa la procedura corretta?

Grazie mille

"geomerc" ha scritto:
Si è la procedura giusta, ma prima accatastalo come posta auto al De cuius in modo da poter fare successioni e volture necessarie

"AR85" ha scritto:
Buon dì,

a seguito della necessità di vendere un posto auto scoperto, la proprietà si è resa conto che lo stesso non è mai stato accatastato, e vuole procedere ora all’accatastamento.
Il problema è che l’avente titolo è morto una ventina di anni fa… al momento al catasto terreni risulta essere ente urbano (nessuna intestazione), ed al fabbricati non vi è corrispondenza perché mai accatastato.
Io come procedo? Sono abbastanza convinto di dover accatastare a nome del decuius, con firma di uno degli eredi come dichiarante in qualità d’avente diritto, e poi si può procedere all’integrazione della successione.

E’ questa la procedura corretta?

Grazie mille

"SIMBA4" ha scritto:
Salve

la successione è una dichiarazione di parte che non prevede la conformità catastale e urbanistica al momento della sua presentazione, per cui è da ritenersi corretta quella presentata a suo tempo 20 anni or sono.

Se nella successione (20 fa) è stata riportata anche la particella ente urbano dove c'è il posto auto, io farei ora l'accatastamento a nome degli eredi, e come giustificazione della ditta allegherei al docfa la successione stessa.



cordiali saluti

"AR85" ha scritto:





In effetti non sono stato sufficientemente chiaro, la particella dichiarata "ente urbano" non ha intestazione, quindi nelle visure dell'epoca non risultava, e da qui il problema che in successione non è stato inserito.
Dettaglio determinante direi...