"luigi_iozzolino" ha scritto:
Buona sera a tutti.
Mi capita la seguente fattispecie.
Devo procedere alla redazione di una succ.ne e nell'ambito della ricognizione dei cespiti scopro (a fronte di regolare soprralluogo di verifica) che il de cuius, per meglio dire oggi i suoi eredi, si riconoscono proprietari di un vano magazzino che io no trovo nella documentazione fornitami.

Esperisco ricerca in catasto e trovo che all'impianto della mappa, tanto all'urbano quanto ai terreni, il corpo di fabbrica è riportato con regolare numero di particella e puntuale corrispondenza delle misure, mentre per l'intestazione trovo che al Catasto Terreni è intestato come "Ente Urbano".
Vado ai Fabbricati...... ma nulla!!!!! Insomma la ditta non esiste.

Cerco in archivio cartaceo e continuo a non rinvenire nulla. Come posso comportarmi per acquisire formalmente in testa al decuius il cespite di cui si tratta?

Preciso che gli eredi non hanno uno straccio di prova legale, cioè un atto pubblico od anche eventualmente "privato".

Avrei pensato di redigere un T.M. in deroga per conferma della mappa e poi però mi chiedo:
1) a quale ditta lo intesto?
2) forse che posso usare la riserva 1, c.d. "ditta priva di titolo legale reso pubblico" e lo intesto comunque al de cuius?

Sono un pò in panne. Certo mi confronterò con i tecnici catastali...., ma per sarebbe più gradita una riflessione, magari sarà anche di interesse generale per esperienze già vissute, con questo preziosissimo luogo di incontro professionale.

Grazie a chi mi darà un parere/suggerimento o quant'altro riterrà opportuno per la bisogna.

Buon lavoro e buon fine settimana a tutti,
luigi.