Buonasera colleghi,

nei mesi scorsi ho redatto alcuni docfa per E3 e D8 fuori dalle province che bazzico abitualmente e...

stanno rettificando le rendite perché mancanti della voce Vs.... ma io le inserisco! seppur differenziando aree verdi (con valore basso) da aree asfaltate (con valore più alto)

nelle rettifiche viene ripresa paro paro la mia stima e aggiunto un Vs "cumulativo"

la rendita naturalmente varia... ma non più di tanto! quindi dico ai miei clienti di non preoccuparsi, però non è che ci faccia una bella figura...

voi come vi comportereste? io inizio a pensare che usino la voce Vs per correggere a loro piacimento, senza una reale verifica delle voci.



[mi sono accorto in ritardo di non aver scritto un titolo abbastanza sensato, chiedo scusa]

Spiega cosa intendi per Vs

Saluti



ps forse hai inserito il valore delle sistemazioni esterne, ma non il valore dell'area.

Esempio:

Vc sommatoria valori fabbricati e serbatoi

Vs sommatoria valore area verde + valore area asfaltata (faccio sempre così...)

Ora viene aggiunto a rettifica un Vs area di 10-15-20 euro/mq

E' il valore da attribuire all'area , che non sono le sistemazioni, vado a memoria ma è dalla circolare del 2012, che è così.



Saluti

si, esatto! quando in quadro H1 si inseriscono le tipoloogie... C per il costruito e S per il suolo... io ho sempre diversificato area verde e area asfaltata (quindi inserivo 2 "S" ) ma ne valutavo il costo a mq comprendendone il valore del suolo

esempio:

5euro area verde

20euro asfalto

andavo a scrivere... 20euro verde e 35euro asfalto (perché aggiungo il valore suolo tipo 15euro)

perché nella "loro" correzione aggiungono un Vs a tutta la mia valutazione, invece dovrebbero stornare i Vs che non ritengono corretti.... o mi sbaglio?

Per come l'hai scritto tu gli è impossibile capirlo che intendevi già valorizzato il suolo, prova a prendere appuntamento con l'Agenzia e spiegarlglielo.



Loro di fatto hanno aggiunto la voce del suolo alla tua valutazione, in quanto detta voce non si evince.



Saluti

eh si, farò così ... Però anche loro un po' di elasticità mentale .. Inizierò a scrivere papiri in relazione

Grazie! alla prossima

Buongiorno,

mi ricollego a questo post per porre una domanda in merito alla cat. E/3, stazione di servizio.

Questa mi ricade in parte nel fg. A mapp. X di proprietà Caio e in parte nel fg. B mapp Y di proprietà Tizio.

Secondo voi posso gestire il docfa di nuova costruzione seguendo la nota 15232 del 21/02/2002 (porzione di u.i. unita di fatto..)? Si può usare anche per le categorie speciali e particolari?

Non mi vengono in mente altre ipotesi per gestire il docfa; attendo consigli se ci fossro altre strade.

Inoltre: qualcuno ha valori di stima di riferimento per la Prov. di Bergamo?

Grazie a tutti.

Silvia