Devo predisporre un Docfa di una nuova costruzione che presenta un vano non accessibile al piano interrato. Durante la costruzione del fabbricato era stato ricavato questo vano di ampiezza pari al piano terra completamente interrato e accessibile da una scala interna, durante le verifiche il comune ha chiesto la sanatoria dell'interrato e si è proceduto a regolarizzarlo chiudendo il vano scale e pertanto rendendo inaccessibile detto piano. Quindi da un punto di vista urbanistico detto vano esiste ed è regolare. Ora che devo provvedere alla presentazione della planimetria per l'accampionamento e relativa abitabilità avevo bisogno di sapere dei riferimenti per la rappresentazione in planimetria del vano .
L'unica cosa che ho trovato in merito è quando si parla dei poligoni nell'allegato tecnico della circolare 9 del 2001 :
G = superfici di ambienti non classificabili tra i precedenti casi e non rilevanti ai fini del calcolo della
superficie catastale (parametro 62 del DXF = 7).
Si precisa che tutti i vani sprovvisti di accesso (intercapedini, camere d'aria, cavedi, sottotetti, vuoti
sanitari, ....) sono considerati volumi tecnici e pertanto non vanno considerati al fine del calcolo
delle superfici.
quindi deduco che si possono rappresentare anche se ovviamente non contribuiscono al calcolo delle superfici nè della consistenza.
Vorrei avere conforto a riguardo ed eventualmente avere dei rifierimenti di circolari o leggi che ne parlano in specifico, grazie in anticipo.

scusa ma se il vano è stato chiuso a seguito di intervento del comune (quindi avete di fatto, chiuso un vano non regolarizzabile -abusivo-), parrebbe giusto non inserirlo in planimetria, oppure ora è urbanisticamente conforme?
non capisco, se come dici tu, il vano ora è regolarizzato, perchè lo avete chiuso?

se regolare, puoi mettere il poligono "non rilevante..." tanto è chiuso e non utilizzabile ( mettilo in relazione)

se non regolare, non devi metterlo in planimetria.

se poi, essendo regolare, un giorno dovesse essere ripristinato l'accesso devi ripresentare la planimetria con la giusta destinazione (sgombero, ripostiglio, pluriuso ecc..)

per regolarizzarlo si è dovuto renderlo inaccessibile, quindi in comune è regolare in quanto inaccessibile ma rappresentato sui disegni.