Ciao a tutti,
premesso che sono nuovissima del mestiere e non ho molta familiarità con gli accatastamenti, volevo porti una domanda.
In un capannone industriale è stata realizzata una pensilina sull'ingresso
completamente in aggetto ( non ci sono pilastri nella parte aggettante ma solo posti in aderenza la muro perimetrale di ingresso e inglobati con fibrocemento alla facciata), in questa situazione mi dicono per per quanto riguarda il comune di firenze non occorre aggiornare il tipo mappale.
Dunque dovrei procedere soltanto alla realizzazione del docfa. detto ciò mi date un pò di consigli su come effettuare l'accatestamento.
La considero una ristrutturazione ,un ampliamento oppure?

grazie a tutti e buon lvoro

cordialità

Da quanto in quà l'aria va accatastata
No mappale per ampliamento no docfa
Comunque studiare un po di più non guasta mai.......
cordialità
Niko83

Mi accodo al post per un caso simile.

Variando la planimetria per evidenziale la pensilina (che sbalza sulla corte esclusiva), è proprio necessario cambiare il subalterno ?

Vorrei evitare di ridisegnare l'elaborato planimetrico di tutto il complesso per una modifica così minima.

Saluti.

?

ma la corte esclusiva cambia la sua destinazione con la presenza di detta pensilina, o la medesima fà da balcone al piano superiore

?



P.S. non vorrei che con la presunta penuria di lavoro, ci si butta ad accatastare anche

Sotto la pensilina vengono accatastati materiali ed eseguite lavorazioni di imballaggio, carico e scarico ecc.

Il solo fatto che si lavori al riparo dalle intemperie modifica la destinazione della corte scoperta.

La richiesta di accatastamento è una precisa richiesta della Committenza.

Tornando al quesito, è consentito mantenere lo stesso subalterno ?

Saluti.

NO.......... in quanto trattasi di "AMPLIAMENTO", quindi devi per forza sopprimere il subalterno esistente e costituirne uno nuovo

ricordo altresì, che prima della presentazione del docfa in variazione, devi redarre un nuovo Tipo Mappale per la rappresentazione della pensilina in cartografia.

infine faccio presente che la rappresentazione della pensilina è obbligatoria per i fabbricati produttivi e facoltativa per quelli residenziali.


Saluti

Ma questa pensilina è completamente a sbalzo oppure è poggiante su pilastrini,..quanto è lo sbalzo ? (Se è chiusa da pilastri ci vorrebbe il pregeo prima) Devo desumere che trattasi di attività commerciale a piano terra,...quindi già facente parte, in quanto esclusiva, dell'attività medesima,..non capisco proprio, sinceramente ,l'esigenza di questo tuo cliente nel fare tale pratica,.... o si caricano allo scoperto sotto l'acqua (poverini) o al coperto, che cambia ? Sempre area di sgombero è...a proposito com'è indicata attualmente detta zona ?

Inoltre sapreste indicarmi la causale dell'intervento ? Ampliamento ? Diversa dist. spazi interni ? Altro ?



A volte bisogna anche saper dire no, o almeno spiegare che non necessitano certi interventi, al cliente -

Cordialità....anche a cesko che mi ha preceduto di un paio di secondi,..è obbligatoria se trattasi di pensilina su pilastri,..... almeno che non superi una certa lunghezza di sbalco per cui diventa una tettoia e non più pensilina.

P.S.: certo che chi posta i quesiti, come detto un miliardo di volte, sembra che debbano pagare le parole per esporre il problema,..dite quanto più possibile per cortesia

Proprio perchè annessa ad un fabbricato produttivo ritengo che debba essere rappresentata sulla scheda.

La lunghezza è di m. 17 e lo sbalzo di m. 6

Per motivi strutturali, non potendola incastrare al fabbricato sono stati eseguiti dei pilastri aderenti alla muratura.

Saluti.

Ciao Rossa,..non un rimprovero per te personale,...però se sin dall'inizio avresti fatto una descrizione così particolareggiata si avevano risposte ben diverse, e si sarebbe anche risolto prima il problema,...le dimensioni no sono proprio da "pensilina" come la definizione stessa di pensilina faccia pensare, anzi è tale da richiedere a mio modesto parere un pregeo prima di tutto, con linea tratteggiata, e poi, ma qui forse è un azzardo, creare un vero e proprio nuovo sub con categoria C7 inerente la sola tettoia,..che ne pensano i guru ??

Il TM l'ho già fatto, sia per convinzione e sia per aver visionato la guida dei Geometri di Vicenza a pag. 44

Creare un nuovo subalterno non mi sembra logico perchè la struttura fa parte del ciclo produttivo dell'azienda.

Peraltro sarebbe indispensabile l'elaborato planimetrico che invece vorrei evitare.

E questo dimostra che non cerco di inventarmi del lavoro !

Saluti

Rossa questa volta ti quoto, per poter pensare di censire autonomamente la pensilina bisogna che la stessa produca redditività autonoma completamente separata dal resto dell'azienda. Ma non mi sembra il tuo caso.

Saluti cordiali

Scusate tanto, ma il mio suggerimento a fare la dovuta, necessaria e corroborante ricerca vale sempre e se l'avreste fatta, avreste trovato fra le diverse pagine, anche questa guida, che è tuttora valida :

http://www.geolive.org/guide/procedure...

Per quanto riguarda il DocFa, nulla di trascendentale!

E' sufficiente rifare la scheda ed indicare la pensilina così come si sarebbe fatto se fosse stato un comunissimo ampliamento contornato da pareti!

o no?

Sono capace di fare la scheda, ma la mia domanda era un'altra.

Devo cambiare il subalterno e modificare l'elaborato o, data la modesta incidenza, posso mantenere lo stesso subalterno senza modificare l'elaborato ?

Saluti.

saluti