Buongiorno, a tutti. Ho bisogno di un aiuto. Devo redigere un docfa per recupero sottotetto.

Quindi ho pensato di sopprimere il subalterno riferito al sottotetto (D7) e costituire 2 unità A/4 (uniformandomi agli appartamenti sottostanti) e una piccola terrazza sul tetto che accatasterò come F5.

La causale da inserire è ALTRE: divisione e cambio destinazione uso da d/7 a a/4??

Inoltre ho creato un'unità a se stante per la terrazza sul tetto raggiungibile da 2 scale esterne (con subalterni graffati agli appartamenti sottostanti) solo dai 2 nuovi appartamenti, in modo da poter essere venduta ad uno dei due appartamenti. E'giusto come ragionamento????

GRAZIE PER IL VOSTRO AIUTO

La causale è ALTRE: FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZ.

Circa la terrazza sul tetto se fa parte della consistenza dell'attuale unità sottotetto (D/7) puoi attribuirla, con il medesimo Docfa, come pertinenza all'appartamento alla quale va annessa, nella stessa scheda di accatastamento del medesimo appartamento, senza creare l'F/5.

Non ho capito la storia del subalterni delle scale graffati ai rispettivi appartamenti sottostanti.

A che serve creare due nuovi subalterni in più per le sole scale esterne esclusive?

Grazie per avermi risposto! Anche se non ho capito perchè frazionamento e non divisione!!

Per la terrazza ho creato L'F/5 perchè non so a quale appartamento andrà annessa. Cosi per le scale. Cioè sono state realizzate 2 scale esterne che raggiungono entrambe questa terrazza però poi a seconda dell'appartamento sottostante che acquisterà la terrazza allora una scala diventerà cieca.

Non so se mi sono spiegata bene..

La causale come ti ho detto io serve quando contestualmente alla divisione avviene anche un cambio d'uso (Leggi la Circolare n° 1 del 3 gennaio 2006, paragrafo 4).