Buongiorno, il condominio dove risiedo ha usufruito del superbonus 110% concluso a dicembre, ancora oggi devo presentare l'aggiornamento catastale.

Mi chiedevo:

Sé dopo la chiusura del 110 ho modificato la planimetria interna con la presentazione della CILA( ancora da chiudere) Posso presentare un unico docca per aggiornamento catastale? Dove vengono aggiornati al catasto sia i lavori superbonus che variazione interna, ???

Grazie per laiuto

Risposta: SI unica pratica

Devi verificare però cosa decidono gli altri appartamenti dell'edificio per avere un classamento condiviso uguale e senza sperequazione fiscale, qualora gli altri decidessero di procedere all'accatastamento per lavori di superbonus.

Come metteresti in pratica un "classamento condiviso uguale e senza sperequazione fiscale" visto che ogni condomino può agire o non agire autonomamente?

Tra l'altro l'utente è obbligato a variare perché ha modificato la planimetria. Solito commento che crea confusione. Era sufficiente la risposta di CESKO.

L'intento sarebbe quello di evitare di avere in banca dati un condominio formato da abitazioni qualitativamente simili, aventi un classamento diverso in quanto ognuno accatasta il proprio appartamento autonomamente e con il proprio tecnico di fiducia e nonostante la variazione riguardi le opere agevolate con il superbonus di cui tutti hanno usufruito indistintamente.

A livello di collegio stiamo informando gli amministratori di condominio affinchè trattino la problematica catasto superbonus in assemblea condominiale per avere una linea congiunta e in sintonia univoca con le norme catastali.

Debbo confessare che gli amministratori interpellati hanno quantomeno considerato la linea da noi suggerita.

Riguardo le opere interne, innanzitutto ci sono modifiche che non obbligano a presentare la variazione se non cambiano la rendita. Di poi, se le opere interne sono di entità tale da modificare la rendita bisogna analizzare che classamento proporre, se si aggiunge i lavori del superbonus condominiali e cercare di essere in linea con quanto proposto dagli altri condomini. Non essendo state fatte opere interne gli altri potrebbero aver deciso di non effettuare alcuna variazione catastale nonostante i lavori del superbonus. Dipende dai tecnici professionisti che hanno interpellato i vari condomini e come questi ultimi sono stati consigliati.