Scusatemi la domanda:

Con pregeo ho ampliato un fabbricato condominiale (di due proprietari) su corte comune e nel contempo ho demolito due box insistenti sulla stessa particella ma con mappale distinto intestati singolarmente ad ognuno dei proprietari. L'ampliamento fatto consiste in due box che adesso devo trattare con il docfa.

Domande:

il docfa deve essere per variazione?

posso predisporre un unico atto che preveda la soppressione dei box demoliti (ognuno intestato ad un proprietario) e la costituzione dei due box nuovi da intestare ad entrambi?

Come devo procedere per l'intestazione dei nuovi sub (il vecchio ciascuno per i propri diritti)

Grazie per l'attenzione e chiedo scusa se ho formulato domande forse banali

Sarebbe meglio allegare uno schema grafico per capire il problema. Comunque che significa due box insistenti sulla stessa particella ma con mappale distinto? Forse intendevi con subalterno distinto? Oppure intendevi box insistenti sullo stesso lotto ma ricadenti su un'altra particella rispetto a quella del fabbricato condominiale? Comunque, Pregeo a parte, occorre sapere se: i nuovi box non ricadono oppure ricadono anche su parte dell'area di sedime dei vecchi box. Nel primo caso devi costituire i nuovi box come unità afferenti edificate su aree di corte intestandole a tutti gli aventi diritto al condominio in funzione delle loro quote millesimali e/o attribuendo loro delle quote provvisorie come previsto dalle norme (circolari) in materia. Sempre nel primo caso devi demolire i box ed ogni area di sedime sarà censita come corte esclusiva e/o come corte comune di unità immobiliari intestate al precedente intestatario del box. Nel secondo caso devi costituire come unità afferenti le porzioni di box che ricadono sull'ex corte condominiale mentre le restanti porzioni di box che ricadono sull'ex area di sedime del vecchio box devono essere censite secondo le procedure (mi pare recenti e che riguardano, più che il Docfa, il Pregeo) riguardanti gli edifici demoliti totalmente e ricostruiti.

salve a tutti, ho un fabbricato intestato ciscuno per i propri diritti che è stato soggetto ad accertamento. Ho una variazione da fare e il docfa mi è stato respinto con la causale che l'intestazione non è presente in banca dati. come posso risolvere? premetto che i 2 proprietari sono presenti in visura con la dicitura da verificare.