Salve a tutti, ho presentato un docfa per un fabbricato ristrutturato ai sensi edl 380/2001 art. 3 comma D (Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversi sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche...). E' stato redatto TM per ampliamento della sagoma in aderenza ed inferiore al 50%. Ho inoltrato il docfa sopprimendo tutti i sub e costituendo i nuovi mettendo come causale in altre DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ma mi è stato respinto in quanto nella relazione del pregeo non è stata dichiarata la demolizione e ricostruzione. Ho provato anche a farlo come "ristrutturazione, ampliamento" ma viene respinto in automatico in quanto "la causale dichiarata e` incompatibile con un numero di UIU originarie diverso da 1". Come mi consigliate di procedere?

Causale Docfa : FRAZIONAMENTO E FUSIONE.

Il TM per demolizione e ricostruzione dell'edificio se questo non occupa l'intero lotto, deve essere rilevato agganciato ai PF. Il tipo potrebbe essere soggetto ad annullamento o a sostituzione di nuovo tipo. Ma ormai è fatto.

Dovevi procedere con nuovo TM aggngiato a PF e con nuovo numero di mappa, poi presentare docfa per demolizione totale del vecchio fabbricato e collegarlo con Docfa per nuova costruzione.

Docfa non per nuova costruzione perchè l'edificio originario è già censito al catasto fabbricati.

Quindi devo per forza fare un nuovo TM?

Ma di fatti non più esistente a seguito di demolizione

Cerrto, ma non potrà mai essere un DOCFA per nuova costruzione.



Sarà un DOCFA , di var, con causale DEMOLIZIONE TOTALE E RICOSTRUZIONE, se non vi è stata interruzione fra la demolizione e la ricostruzione, altrimenti prima sarà da costituire l'area urbana.



Per il TM, trattandosi di demolizione totale, era da fare con i PF, non vi è dubbio.



Saluti