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Argomento: Docfa respinto -Errata attribuzione degli identificativi e della zona censuaria e/o della sezione: T
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"arch_88" ha scritto: "Latemar" ha scritto:
La separazione della cantina dall'abitazione è DIVISIONE. Ha ragione l'ufficio.
Per i subalterni, se i disponibili sono quelli dopo il 574, è giusto che siano il 575 e 576. Io però visualizzerei l'elenco in atti su sister. L'EP potrebbe non essere coincidente. Vale l'elenco visualizzato in atti su SISTER. Ho controllato sia l'elenco subalterni sia l'EP e coincidono...numerazione da 501 a 574....mi viene solo un dubbio, per "Elenco visualizzato in atti" intendi l'elenco subalterni o qualcos'altro in particolare? Scusami ma sono alle prime armi.. Nel frattempo ti ringrazio!! Intendo l'elenco che visualizzi su sister. Fai ricerca al catasto fabbricati per immobile e inserisci solo foglio e particella, senza subalterno. Ti compaiono in video tutti i subalterni che insistono su quella particella. L'elaborato planimetrico potrebbe non essere l'ultimo presentato, oppure potrebbe non essere aggiornato rispetto alla banca dati.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Latemar" ha scritto: "CESKO" ha scritto: va be sei il solito pappagallo, ripeti la stessa cosa da ormai tre anni: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... io ti ho chiesto semplicemente la norma/circolare di riferimento (ORA) e tu non mi sai rispondere! Certo, solito pappagallo, non ti rimane altro argomento che offendere. Anche se hai ragione (forse) la problemativaca non è chiara in quanto: Se dalla divisione di un appartamento A/3 ricavi sia un A/3 che un C/2 io ho sempre messo in casi simili la causale Altre "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE". Su questa tipologia Altre molti in Geolive ed anche alcune Agenzie Provinciali non sono concordi per i casi simili di cui sopra in quanto viene sostenuto (anche se in assenza di qualsiasi normativa, prassi, ecc. specifica allo scopo) che la causale Altre di cui sopra va utilizzata solo se le unità derivate variano tutte di destinazione, non solo parzialmente, rispetto all'unità originaria. Comunque sia in caso contrario devi mettere la causale divisione e onestamente non saprei se detta causale potrà essere abbinata a diversa distribuzione spazi interni (nel senso che non saprei se il Docfa lo accetta). Non sai indicarmi la normativa/circolare di riferimento solo perchè di fatto (PROBABILMENTE) non esiste, quindi la situazione varia da Uficio ad Ufficio. www.geototus.altervista.org/docfa/esempi... Se l'Ufficio dove opero dice che è anche cambio di destinazione, allora ci aggiungo anche quello senza fare polemiche
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AMOSTORTO
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20 Marzo 2008
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Salve a tutti arch_88 stai lavorando su Roma? Saluti
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"CESKO" ha scritto:
Se l'Ufficio dove opero dice che è anche cambio di destinazione, allora ci aggiungo anche quello senza fare polemiche
Non lo deve dire l'ufficio, lo devi dire tu se c'è cambio di destinazione e che la cantina rimane cantina e l'abitazione rimane abitazione. Se la cantina diventa un laboratorio, allora paghi gli oneri al comune perchè ci sono pure queli quando si cambia la destinazione d'uso di un immobile, e poi applichi quanto disposto dalla circolare 9 del 2001. Quando in visura catastale si legge che c'è stato un cambio di destinazione d'uso , in comune ci deve essere la pratica edilizia conseguente al cambio di destinazione. Se non c'è la pratica edilizia vuol dire: che è stato commesso un abuso edilizio in contrasto con le norme urbanistiche oppure che la causale indicata in DOCFA è inappropriata e anche inopportuna.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Latemar" ha scritto:
Non lo deve dire l'ufficio, lo devi dire tu se c'è cambio di destinazione e che la cantina rimane cantina e l'abitazione rimane abitazione. Secondo me Tu o ci fai o ci sei..... (per quanto possa avere anche ragione), vaglialeo a spiegare tu all'Ufficio che la causale da utilizzare è solo "DIVISIONE". Clicca sull'immagine per vederla intera ">[img]https://i.ibb.co/pKr3MFF/nota-01....
Ah dimenticavo, la "Sospensione" è di Marzo 2023!
saluti caro saccente
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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Ho aggiunto dell'altro nel messaggio precedente. Ah, il tuo ufficio è il padre eterno, ora torna tutto. Buonanotte.
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CESKO
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"Latemar" ha scritto:
Ho aggiunto dell'altro nel messaggio precedente.
Ah, il tuo ufficio è il padre eterno, ora torna tutto.
Buonanotte. E che volevi aggiungere..... se l'Ufficio non la pensa come Te, io che ci posso fare?
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"CESKO" ha scritto: "Latemar" ha scritto:
Ho aggiunto dell'altro nel messaggio precedente.
Ah, il tuo ufficio è il padre eterno, ora torna tutto.
Buonanotte. E che volevi aggiungere..... se l'Ufficio non la pensa come Te, io che ci posso fare? IL tuo ufficio sbaglia. Il cambio di destinazione d'uso quando c'è lo dichiara il tecnico che fa il docfa non il funzionario dell'ufficio.
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CESKO
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"Latemar" ha scritto:
IL tuo ufficio sbaglia.
Il cambio di destinazione d'uso quando c'è lo dichiara il tecnico che fa il docfa non il funzionario dell'ufficio. Allora forse non mi sono spiegato (o sei tu che non vuoi capire), ma se io nel Quadro "D" del Docfa, relaziono: "si procede allo scorporo della cantina effettuato in ottemperanza alle disposizioni vigenti" (Rif. Nota n.223119/2020 - Nota n.17995/2020 - Nota n.0321457/2020) e l'Ufficio mi respinge la pratica per ben 3 (tre) volte con lo stesso motivo (Causale - Errata), io che devo fare? andare con un bazzuca, e dire..... guardate la causale è solo 'Divisione' e non 'Fraz. con cambio di destinazione'? ** Nota bene: il problema non mi è capitato con un solo Ufficio, ma con tre Uffici diversi di due Regioni diverse Riflettici se a questo punto conviene fare guerra o meno.....
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arch_88
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Intendo l'elenco che visualizzi su sister. Fai ricerca al catasto fabbricati per immobile e inserisci solo foglio e particella, senza subalterno. Ti compaiono in video tutti i subalterni che insistono su quella particella. L'elaborato planimetrico potrebbe non essere l'ultimo presentato, oppure potrebbe non essere aggiornato rispetto alla banca dati.[/quote] Ah ok, chiaro..entro sera verifico e provo a rispedire il docfa..speriamo!!
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arch_88
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Buongiorno a tutti, volevo aggiornarvi sullo stato di avanzamento di questo Docfa..ho provato a modificare i sub indicando sub 1 e sub 2....ora me l'hanno respinto perchè ho disegnato un Elaborato Planimetrico parziale del complesso condominiale...In teoria la questione della numerazione dovrebbe essersi risolta come da qualcuno di voi mi aveva suggerito, cioè partendo dall'1. Ora però mi chiedono di ridisegnare tutto l'elaborato planimetrico, ed è abbastanza complesso. Non riesco a capire perchè, per numerosi condomini di Verona, ho presentato Elaborati Planimetrici parziali (come da loro suggerito) con esito positivo, mentre ora, per la Provincia di Brescia, non posso usare la stessa procedura. Mi trovo ora nella condizione di ridisegnare interrati, cantine, garage, ecc. di unità immobiliari di cui non ho effettuato sopralluoghi. Voi come vi comportereste? Grazie mille
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bioffa69
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BRESCIA
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"arch_88" ha scritto:
Buongiorno a tutti, volevo aggiornarvi sullo stato di avanzamento di questo Docfa..ho provato a modificare i sub indicando sub 1 e sub 2....ora me l'hanno respinto perchè ho disegnato un Elaborato Planimetrico parziale del complesso condominiale...In teoria la questione della numerazione dovrebbe essersi risolta come da qualcuno di voi mi aveva suggerito, cioè partendo dall'1.
Ora però mi chiedono di ridisegnare tutto l'elaborato planimetrico, ed è abbastanza complesso. Non riesco a capire perchè, per numerosi condomini di Verona, ho presentato Elaborati Planimetrici parziali (come da loro suggerito) con esito positivo, mentre ora, per la Provincia di Brescia, non posso usare la stessa procedura. Mi trovo ora nella condizione di ridisegnare interrati, cantine, garage, ecc. di unità immobiliari di cui non ho effettuato sopralluoghi.
Voi come vi comportereste?
Grazie mille Ridisegnerei tutto l'elaborato, come sempre fatto e come è corretto fare. Se in banca dati esiste un EP , tu lo devi solo aggiornare, non puoi presentare un ep parziale perchè ti fa comodo. L'ep parziale è ammesso, se aggiorni un ep parziale con i dati della tua pratica, o se sei il primo a presentarlo, e non conosci tutta la situazione. Come Commssione Catasto, più volte abbiamo segnalato all'Agenzia che passano pratiche dove non si aggiornano gli ep presenti, o peggio da ep completi diventano parziali. Di fatto chi arriva dopo di te, deve "mischiare " gli ep in banca dati, per poterlo presentare completo, visto che completo esisteva, cosa che purtroppo mi è capitata più volte. Bene che il tecnico di Brescia abbia controllato e ti abbia evidenziato l'errore commesso. Saluti Non doveva accertarti la pratica Verona.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"arch_88" ha scritto:
Buongiorno a tutti, volevo aggiornarvi sullo stato di avanzamento di questo Docfa..ho provato a modificare i sub indicando sub 1 e sub 2....ora me l'hanno respinto perchè ho disegnato un Elaborato Planimetrico parziale del complesso condominiale...In teoria la questione della numerazione dovrebbe essersi risolta come da qualcuno di voi mi aveva suggerito, cioè partendo dall'1.
Ora però mi chiedono di ridisegnare tutto l'elaborato planimetrico, ed è abbastanza complesso. Non riesco a capire perchè, per numerosi condomini di Verona, ho presentato Elaborati Planimetrici parziali (come da loro suggerito) con esito positivo, mentre ora, per la Provincia di Brescia, non posso usare la stessa procedura. Mi trovo ora nella condizione di ridisegnare interrati, cantine, garage, ecc. di unità immobiliari di cui non ho effettuato sopralluoghi.
Voi come vi comportereste?
Grazie mille Non occorre ridisegnarlo, scaricati quello presente in Banca Dati (ultimo elaborato presente in atti) e dopo aver convertito il PDF in immagine, lo modifichi con un semplice programma per le foto (esempio Paint). Una volta averlo aggiornato, lo ricarichi in Docfa ed hai completato il lavoro! Occhio alla scala mi raccomando......
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"arch_88" ha scritto:
Buongiorno a tutti, volevo aggiornarvi sullo stato di avanzamento di questo Docfa..ho provato a modificare i sub indicando sub 1 e sub 2....ora me l'hanno respinto perchè ho disegnato un Elaborato Planimetrico parziale del complesso condominiale...In teoria la questione della numerazione dovrebbe essersi risolta come da qualcuno di voi mi aveva suggerito, cioè partendo dall'1.
Sei ripartito dal sub 1 ??? Non esiste proprio.
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arch_88
Iscritto il:
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Non occorre ridisegnarlo, scaricati quello presente in Banca Dati (ultimo elaborato presente in atti) e dopo aver convertito il PDF in immagine, lo modifichi con un semplice programma per le foto (esempio Paint). Una volta averlo aggiornato, lo ricarichi in Docfa ed hai completato il lavoro! Occhio alla scala mi raccomando......[/quote] Grazie mille per il consiglio!!!
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