Ciao a tutti, questa mattina mi hanno respinto un docfa con la dicitura: Errata descrizione dei poligoni per il calcolo delle superfici, in conformità con quanto disposto dal DPR 138/98 - Errato calcolo grafico delle superfici: bisogna calcolare sia il cortile (f) e sia la scala esclusiva (a).

Il fabbricato è costituito da due piani, un piano terra ed un seminterrato. Il piano terra ha il cortile di pertinenza (f) come si vede dai poligoni e la scala con il balcone. Il piccolo cortile con vano scala è bene comune non censibile in quanto permette l'accesso al piano terra ed al seminterrato. Nella planimetria del seminterato invece risulta tutto vano principale, incluso la scala che porta al piano interratosituata dopo il vano porta di accesso e la rampa. Secondo voi dove ho commesso l'errore? non ne vengo fuori.

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La porzione di cortile non poligonata con il vano scala è BCN. Come da elaborato planimetrico.

E di grazia, se trattasi di B.C.N.C. mi spiega perchè l'ha disegnato ? Se non erro si usava fare così negl'anni 60/70.....

Perchè ho considerato l'unione con la scala che è anch'essa BCNC. Ma il DOCFA è stato respinto per altri motivi.