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Argomento: Docfa per variazione e precedente condono veranda

Autore Risposta

bioffa69

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:10

"CESKO" ha scritto:
"bioffa69" ha scritto:
Non capisco che altri tipi di terrazze possono esistere a piano terra (una corte piastrellata, rimane corte).



Non è sempre così, in quanto in alcuni casi mi è capitato che l'Ufficio mi ha richiesto di indicare in planimetria la corte piastrellata come terrazzo e/o terrazzino (cambia la poligonazione nel Docfa) pena respinsione della pratica!

Questo è ciò che volevo intendere.

saluti



OK, però assurdità dlleA'genzia, una corte piastrellata rimane corte, allora anche i vialetti in cemento nei giardini sarebbero da poligonare come balconi

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Topgun

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17 Settembre 2022 alle ore 22:43

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 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:11

"rubino" ha scritto:
"Riguardo il catasto, la procedura esattamente regolare sulla predisposizione di due docfa concatenati è quella descritta da Bioffa6"




Questo lo scrivete tu e bioffa69 e com'è noto NON SIETE IL CATASTO! Secondo te, se la procedura regolare fosse quella di fare variazioni distinte per causali, la compatibilità fra di loro l'avrebbero messa perchè non tenevano che fare?

Ripeto: nella prima variazione, cioè quella della veranda, quale divisione interna metti, quella compiata dalla vecchia planimetria, che non c'è più?

Bravo, proprio bravo, che bei consigli che dai: disegni una planimetria falsa giusto per far vedere al clienta la data di realizzazione della veranda scritta nel mod. D. e la divisione interna che no c'è più? E' una planimetria falsa, tanto chi se ne fotte che serva a qualcosa, è irrilevante.

Ripeto, in nessun documento catastale PUBBLICO (E I DOCFA NON SONO FRA QUESTI) ci sarà scritta la data di realizzazione della veranda e della diversa distribuzione interna. Due variazioni per arrivare, tanto per rimanere allo scopo fiscale, alla consistenza ed alla superficie catastale che si ottiene con una? Che senso ha leggere in visura storica un aggiornamento per ampliamento e poi uno per diversa distribuzione degli spazi interni, registrati nello stesso giorno ma con numeri di protocollo diversi?

Non si critica quello che scrivi ma la sua utilità, lo spirito di contraddizione e lo spacciarsi per l'esatto detentore della verità. Ripeto: tu qua sei come me, come cesko, come pippocad, come effegi, come tutti gli altri forumisti, non hai nessuna autorità tecnica, professionale, morale, etica che ti autorizzi a scrivere "Riguardo il catasto, la procedura esattamente regolare sulla predisposizione di due docfa concatenati è quella descritta da Bioffa6". Non è così e non lo diventa perchè l'hai scritto tu, che due palle lo posso scrivere pure io. E ridimensionati, cribbio.

Cesko, il collega scrive quel locale ancora come terrazzo. A me pare di capire che la veranda sia stata realizzata chiudendo il terrazzino con infissi ma rimanendo nella sagoma in mappa, il mappale andrebbe fatto se fosse stata variato il contorno del fabbricato in corrispondenza del piano di campagna.



@Rubino

Hai sempre voglia di polemizzare.

Io non pretendo di essere il CATASTO. Forse lo pretendi tu di esserlo dettando la tua procedura e nessuno può suggerire altra procedura all'infuori della tua.

@pvolo

La veranda avrebbe dovuto essere denunciata in catasto al momento della sua realizzazione, quando ancora le modifiche interne non erano in programma, ed eseguite dal precedente proprietario dell'immobile, a quanto ho capito.

Il mancato accatastamento può aver prodotto un evasione fiscale e l'Agenzia, obbligatoriamente deve essere messa dal cittadino nelle condizioni di poter controllare l'eventuale mancato introito fiscale. Per questo è obbligatorio che adesso il cittadino effettui la variazione catastale riferita alla sola fornitura e posa in opera della veranda eseguita in epoca molto lontana e senza alcun collegamento con i lavori di modifica interna eseguiti su un appartamento GIA' dotato di veranda. Sono due causali diverse ed autonome che devono essere denuciate separatamente.

Non conta addirittura nulla il fatto che il cliente spende meno se fa una pratica sola docfa, perchè dichiarerebbe il falso nel momento in cui nell'unico docfa dichiara che ha eseguito un ampliamento che non ha di fatto eseguito ed a nulla vale la spiegazione in relazione inerente la veranda, anzi sarebbe una confessione di aver eseguito una irregolarità fiscale che il cittadino sarebbe bene non sottoscrivesse. La giustificazione che darebbe sarebbe quella di spendere meno tributi ? Provasse a scriverlo all'Agenzia in relazione.

Sul tipo mappale bisogna verificare se la veranda può essere considerata una variazione della sagoma del fabbricato nella su ainterezza così come rappresentato attualmente in mappa.

Qui nessuno è il CATASTO. Sia ben chiaro.

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rubino
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(GURU)

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 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:15

Lasciamo perdere, l'unica è chiedere all'amministrazione di cancellare i tuoi interventi in questa discussione.

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CESKO

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 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:17

"bioffa69" ha scritto:
"CESKO" ha scritto:
"bioffa69" ha scritto:
Non capisco che altri tipi di terrazze possono esistere a piano terra (una corte piastrellata, rimane corte).



Non è sempre così, in quanto in alcuni casi mi è capitato che l'Ufficio mi ha richiesto di indicare in planimetria la corte piastrellata come terrazzo e/o terrazzino (cambia la poligonazione nel Docfa) pena respinsione della pratica!

Questo è ciò che volevo intendere.

saluti



OK, però assurdità dlleA'genzia, una corte piastrellata rimane corte, allora anche i vialetti in cemento nei giardini sarebbero da poligonare come balconi



Concordo con Te, ma purtroppo l'Ufficio è assurdo su alcuni punti di vista...... (nel caso specifico, la corte piastrellata non va poligonata in F)

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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:18

"rubino" ha scritto:
Lasciamo perdere, l'unica è chiedere all'amministrazione di cancellare i tuoi interventi in questa discussione.



Si concordo!

Ogni post, sempre una polemica ......

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bioffa69

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 12:36

"CESKO" ha scritto:
"rubino" ha scritto:
Lasciamo perdere, l'unica è chiedere all'amministrazione di cancellare i tuoi interventi in questa discussione.



Si concordo!

Ogni post, sempre una polemica ......





Concordo che ci siano sempre polemiche, ma sto giro fatte da Rubino, che propone adirittura di eliminare le risposte che indicano la procedura corretta per le denuncie

Sarebbe da sapere per lui, se quella data da inserire nel DOCFA di utilizzbilità, se deve essere di comodo o la realtà, io e Antonio proponiamo per la realtà.



Sarei più propenso a cancellare le risposte di chi invece mette date di comodo, evitando così di pagare i tributi dovuti all'Agenzia e le eventuali differenze di imu, se dovuto (evidentemente parlo di Rubino, viste le sue risposte).



Saluti

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Topgun

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 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2026 alle ore 13:49

"CESKO" ha scritto:
"rubino" ha scritto:
Lasciamo perdere, l'unica è chiedere all'amministrazione di cancellare i tuoi interventi in questa discussione.



Si concordo!

Ogni post, sempre una polemica ......



La polemica la fa Rubino che addirittura chiede, in aggiunta, di cancellare i miei messaggi in questa discussione....

Ma con quale giustificazione ?

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