Buongiorno a tutti,

avrei bisogno cortemesemente di un consiglio.

Ho ristrutturato un edificio di 2 piani fuori terra così configurato:

1) PT officina meccanica

2) PP e PS lato strada un appartamento

3) PP e PS retro un altro appartamento.

Superficie di piano circa 150 mq lordi.

L'unico proprietario è anziano e non svolge più l'attività che prima faceva al piano terra.

Nel frattempo il figlio ha perso il lavoro e vorrebbe tornare a vivere col padre ed eavere una carta indipendenza.

L'edificio è in centro storico e non ha scoperti di proprietà, si trova inserito in un contesto di lotti gotici urbani.

Si sono realizzati due appartamenti, uno al PT (per il padre) e uno al PP (per il figlio), in cui la cucina e il bagno finestrato sono unicamente al piano PP, mentre al PS ci sono due bagni ciechi e non c'è un vano cucina.

E' per voi possibile accatastare come unica unità immobiliare e il piano terra unicamente come C/6 di pertinenza dell'abitazione?

Grazie e buona giornata
Michele

Se al piano terra c'è l'abitazione come fai a dire che è un c/6?

refuso, piano primo e piano secondo appartamento. Piano terra sempre garage. Scusate

Ok C6, ma come uiu a se, non unita ad altra ui. Vale però, ai fini IMU, considerarla pertinenza dell'abitazione.

saluti

molto bene, grazie mille. Quindi da un punto di vista operativo faccio un Unico Docfa dove sopprimo le 3 unità precedenti e ne costituisco solo due, dichiarando che trattasi di fusione?

FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE deve essere la causale.

Grazie mille!