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Argomento: docfa per nuova costruzione e soppressione vecchia u.i.u
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| Autore |
Risposta |
alessandropalas
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18 Settembre 2012 alle ore 18:55
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Padova
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Ciao CESKO scusa ma in variazione con demolizione totale sopprimi il mapp.vecchio e costituisci con il mapp.nuovo area urbana in un un unico docfa o mi perdo qualcosa?
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"alessandropalas" ha scritto:
Ciao CESKO scusa ma in variazione con demolizione totale sopprimi il mapp.vecchio e costituisci con il mapp.nuovo area urbana in un un unico docfa o mi perdo qualcosa? il mappale è unico, utilizzando l'ausiliario non faccio altro che inserire l'annotazione in visura "variata per demolizione"(solo ai fini di una continuità storica catastale). Nello stesso Atto di Aggiornamento sopprimo il vecchio mappale e costituisco il nuovo identificativo(quello del nuovo fabbricato). Successivamente procedo con un docfa in variazione con causale "demolizione totale" e un altro docfa(a parte) con causale "nuova costruzione" al fine di accatastare tutte le nuove U.I.U. facente parti del nuovo fabbricato. In conclusione il docfa per la costituzione dell'area urbana non va fatto(ne prima e ne dopo). Saluti
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Lipin
Iscritto il:
21 Febbraio 2013 alle ore 18:13
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..sul fare due docfa, sono daccordissimo, solamente che mi chiedevo se esiste una causale di sola demolizione senza costituzione di area urbana... ..una semplice demolizione....ovviamente spiegando il tutto nella relazione tecnica. ..è la causale che non trovo... grazie anticipatamente.
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Lipin
Iscritto il:
21 Febbraio 2013 alle ore 18:13
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...sul redigere due docfa sono più che daccordo.... ...quello che vorrei sapere è se esiste una causale per sola domolizione senza costituzione di area urbana.....
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Lipin" ha scritto:
..sul fare due docfa, sono daccordissimo, solamente che mi chiedevo se esiste una causale di sola demolizione senza costituzione di area urbana...
..una semplice demolizione....ovviamente spiegando il tutto nella relazione tecnica.
..è la causale che non trovo...
grazie anticipatamente. la causale è semplicemente "DEMOLIZIONE TOTALE" che esiste nel docfa come causale già codificata. Ripeto, perchè costituire l'area urbana?
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Lipin
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21 Febbraio 2013 alle ore 18:13
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..grazie mille per la risposta.... ...comunque tengo il post aggiornato...così almeno chiudiamo il discorso iniziato... ...invio il tutto e ritorno.... grazie anticipatamente!!
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Lipin" ha scritto:
..grazie mille per la risposta....
...comunque tengo il post aggiornato...così almeno chiudiamo il discorso iniziato...
...invio il tutto e ritorno....
grazie anticipatamente!! ritornando al discorso di prima, la prassi varia da ufficio ad ufficio, ma se noi rispettiamo la normativa catastale vigente, la procedura corretta è la seguente: tipo mappale per demolizione -> docfa area urabana -> mappale nuova costruzione. leggendo la circolare 2/84 al punto II.2.10 : II.2.10. - DEMOLIZIONE TOTALE.
E' questa una particolare variazione per effetto della quale un immobile urbano si varia in area urbana che, a norma dell'art. 15 del D.P.R. 26/10/1972, n. 650 va censita, senza rendita, in C.E.U..
Il richiedente pertanto dovrà' presentare il prescritto mod. 44 con l'avvertenza che come "porzione derivata" dovrà' indicare " AREA URBANA DI mq...".
L'Ufficio annoterà' a mod. 57 per tutte le unita' immobiliari la sigla "DEM", seguita dai riferimenti di protocollo del mod. 44. Giova osservare che anche in questo, come per tutte le porzioni derivate che cambiano la loro delimitazione nello spazio, non si deve conservare l'identificativo catastale; si dovrà' perciò' assegnare all'area di risulta un nuovo numero di particella, che andrà' annotato a mod. 44 come riferimento di mappa della porzione derivata.
Come di consueto - anticipando in proposito l'argomento trattato più' in generale nel paragrafo seguente - si osserva che anche tale variazione verrà' definita dopo l'accertamento sopralluogo. Dell'esito positivo verrà' data notizia collegando la preesistente scheda mod. 57 con quella che si impianterà' riferita al nuovo numero di particella e che dovrà' riportare - nella prima riga - la dicitura "AREA URBANA". Dell'avvenuta demolizione e del nuovo numero di particella assegnato all'area di risulta dovrà' essere data notizia dalla quarta alla seconda sezione per quanto di sua competenza, in previsione di una successiva riedificazione che dovrà' necessariamente iniziare il proprio iter catastale presso la sezione stessa (mod. 3 SPC e relativo Tipo mappale) Saluti
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alessandropalas
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18 Settembre 2012 alle ore 18:55
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Padova
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Salve colleghi venerdi ero stanco e addormentato , pensavo si parlasse solo di una demolizione totale, invece sono una nuova costruzione e una demolizione, cmq per i terreni si può fare tutto in uno , mentre come dicevate entrambi per forza i docfa sono 2, uno per nuova costruzione (parte E), e l'altro docfa in variazione per demolizione totale fabbricato (parte A) e costituzione F1(almeno da noi a Padova vogliono l'F1 al posto del fabbricato demolito e poi se vogliamo riporatere la situazione ai terreni , con docte)
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Lipin
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21 Febbraio 2013 alle ore 18:13
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Ragazzi, eccomi nuovamente. Sono quì a puntualizzare la soluzione approvata dall' agenzia del territorio. 1) docfa in VAR con causale "SOPPRESS. DI UIU PER DUPLICAZIONE" 2) docfa in NC. con il primo docfa ho soppresso la p.lla D (ex sub 7 della p.lla A prima del frazionamento) con la motivazione che era un duplicato di una parte della nuova p.lla E. con il secondo docfa ho fatto una seplice nuova costruzione. Grazie per aver partecipato alla discussione....alla prossima!!! 
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