Buongiorno a tutti,

devo effettuare un docfa per variazione di una unitá immobiliare (cantina) a seguito di realizzazione di una scala che collega quest ultima con il cortile condominiale. La scala va dal interrato dove è collocata la cantina fino al piano terra. Non modifica la sagoma dell edificio in quanto é completamente interrata.

che tipo di causale posso utilizzare? Può andare bene diversa distribuzione degli spazi interni?

essendo presente agli atti L elaborato planimetrico devo aggironarlo anche se non vado a costituire nessun nuovo subalterno?

grazie,

gianluca

Dove sbuca questa scala ? se all'interno del fabbricato, significa che modifichi anche il piano sopra quello della cantina, se sbuca nella corte, significa che è stata costruita su conrte comune?



Se è come nell'utlimo cao, non puoi attribuirla come esclusiva



Saluti

si più precisamente sbuca sotto un portico comune . Però è un accesso esclusivo per quella cantina.

Quindi come mi devo comportare?

Grazie

Il portico è comune a uiu di ditte diverse?



Se la ripsosta è si, e se vuoi prorpio denunciare questa scala, devi denunciare la scala come uiu indipendente, intestandola a tutti gli aventi diritto, poi si va al rogito, il prorpietario della cantina acquista le quote degli altri prop., ed una volta volturato puoi fonderla con la cantina.



Chiaramente contemporaneamente alla costituzoione della scala, devi variare il bcnc, portico, costituendo il nuovo sub. del bcnc, che ha cambiato consistenza.



Saluti

sei stato chiarissimo, ti ringrazio molto.

Saluti,

Gianluca