Salve,

ho cercato nel forum ma non ho trovato la risposta al mio problema.

Ho un fabbricato appena demolito, censito regolarmente ai Fabbricati. Al Catasto Terreni invece non figura proprio. L'area è classificata seminativo ed è pure intestata alla precedente e remota proprietaria!

Quesito:

1) riesco a fare il Docfa senza specificare i dati del T.M. che non faccio e che non posso fare visto che non c'è nulla da demolire in mappa?

2) Faccio il Docfa di variazione, comunque, e passo a F/1 anche se la particella non è Ente urbano?

3) Chiedo poi allinamento ai Terreni? Come?

Grazie

Ma se dici che l'edificio è al NCEU e non c'e' niente al CT come puo' essere seminativo ed intestato a prec. proprietaria ?

Non è molto chiaro cio' che scrivi !

Proviamo e decifrare.

Hai la particella 100 censita al C.F. ed intestata ad una precedente proprietaria ma sulla stessa particella 100 non esiste in mappa alcun fabbricato al C.T. , anzi nella visura risulta la qualità seminativo.

Intanto verifica se veramente l'unità particella 100 al C.F. identifica proprio l'unità che ricadeva sulla particella 100 del C.T. prima della demolizione (a suo tempo, a volte, le numerazioni del C.T. e C.F. erano diverse per cui un'unità particella 100 poteva individuare un immobile ricadente, ad esempio, sulla particella 200 del C.T.).

Dopo che hai accertato che tutto combacia ti dico come farei io:

- procederei con il Docfa senza indicare gli estremi del tipo mappale;

- allegherei al Docfa sia una relazione dettagliata, sia una visura storica della particella del C.T. interessata dalla demolizione, sia una mappa wegis e sia tutto quello che serve (fotografie, ecc.) per far capire che l'unità va demolita e basta al C.F. senza che rimanga traccia come area urbana al C.F. e/o comunque senza che vengano eseguite operazioni al C.T.

A meno che la particella interessata sia tutt'altro che un seminativo.

Dopo avere controllato l'esatta corrispondenza tra C.T. e C.F., a mio parere occorre prima di tutto determinare la data dell'accatastamento al C.F.

Se censito prima del 01/10/1969 l'obbligo dell'inserimento in mappa del fabbricato al C.T. e del passaggio della particella ad Ente Urbano era in capo all'Ufficio. In tale caso basta una istanza e l'ufficio procede ad un inserimento speditivo in mappa dell'immobile ed al passaggio del mappale ad Ente Urbano. In seguito procedi con TM e Docfa per demolizione.

Se l'accatastamento è successivo a tale data l'obbligo del TM era in capo alla parte. In tale caso occorre obbligatoriamente assolvere a tale obbligo presentando il TM ora per allora. Dopo di che procederei al TM e Docfa per demolizione.

Buona giornata

Assurdo fare un TM di una cosa che non esiste. Solo docfa demolizione poi eventualmente TM per conferma mappa per creare corrispondenza ct-cf. Non escludo poter solo sopprimere lidentifl'identi al CF, se ai terreni esistono caratteristiche da ct

Pensavo proprio di fare così. La mappa terreni è quella, del fabbricato proprio nessuna traccia. Situazione insolita (un tempo un po meno) ma non impossbile.

Grazie!

Salve

questo è uno dei casi che devi concordare la soluzione sul da farsi con il catasto, perchè a mio avviso non esiste una procedura ben definita da circolari catastali.

Ti faccio solo un esempio, essendoci disallineamento di ditta fra terrenni e fabbricati, se fa il tm a chi lo intesti?

cordiali saluti