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Argomento: docfa per categoria A/6 ex fabbr rurale
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"burgise" ha scritto:
scusa, forse non mi sono espresso bene, la categoria catastale non esiste piu', ma la casa c'è
é solo che prima di fare la successione del decuis, morto da poco, bisogna procedere alla variazione catastale della stessa è inserire cosi la nuova rendita in successione.
Potresti rispondermi????? in effetti secondo la circolare n° 5/92, essendo stata soppressa la categoria A/6 dovrebbe passare con variazione docfa in categoria A/4 con la classe più bassa( salvo radicali trasformazioni dell'U.I.U. nel tempo), ma nonostante la sopraindicata circolare parla in modo "chiaro", molte persone e/o tecnici oggi, ignorano la predetta circolare ed inseriscono come dati catastali la preistorica categoria A/6.....(che cmq da parte dell'AdE viene accettata e trascritta senza problemi, perchè ignari di quella circolare) Ora tocca a te valutare la situazione
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burgise
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18 Giugno 2008
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infatti è come dici tu, per l'ADE va bene, ma siccome la situazione attuale dell'immobile non rispecchia assolutamente la categoria a/6, ma almeno un a/4 meglio fare la variazione catastale, considerando che c'è stato pure un ampliamento in sopraelevazione mai dichiarato prima dsel 1966; Per cui la variazione è d'obbligo Grazie comunque
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"burgise" ha scritto:
infatti è come dici tu, per l'ADE va bene, ma siccome la situazione attuale dell'immobile non rispecchia assolutamente la categoria a/6, ma almeno un a/4 meglio fare la variazione catastale, considerando che c'è stato pure un ampliamento in sopraelevazione mai dichiarato prima dsel 1966;
Per cui la variazione è d'obbligo Grazie comunque penso che come abitazione di tipo economico(A/3) il problema si risolve..........
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LiKimba
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10 Gennaio 2010
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ciao a tutti, ho un problema un po' analogo. Ho una palazzina di tre piani divisa in due sub e con classe differente P T e 2 classe A/6 P 1 classe A/4 adesso dovrei effettuare una fusione dei due sub costituendo un unico sub e classando il tutto con classe A/4 in più c'è una variazione toponomastica (i numeri civ sono cambiati). E' possibile fare il tutto con un unico DOCFA e se si quali sono le voci che dovrei "spuntare"? se fosse solamente fusione mi sembra che dovrei mettere in soppressione "2", in costituzione "1" e a destinazione ordinaria "1", ma nel mio caso? grazie anticipatamente
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"LiKimba" ha scritto:
ciao a tutti, ho un problema un po' analogo.
Ho una palazzina di tre piani divisa in due sub e con classe differente
P T e 2 classe A/6
P 1 classe A/4
adesso dovrei effettuare una fusione dei due sub costituendo un unico sub e classando il tutto con classe A/4 in più c'è una variazione toponomastica (i numeri civ sono cambiati).
E' possibile fare il tutto con un unico DOCFA e se si quali sono le voci che dovrei "spuntare"?
se fosse solamente fusione mi sembra che dovrei mettere in soppressione "2", in costituzione "1" e a destinazione ordinaria "1", ma nel mio caso?
grazie anticipatamente trattasi di Fusione con variazione di toponomastica, pertanto vanno spuntate sia la causale "FUSIONE" che la causale "VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA" ......... Sopprimi le due U.I.U. e costituisci la nuova U.I.U. con unico identificativo
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LiKimba
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grazie per la risposta veloce, ma il mio problema è il classamento, come posso passare ad un unica classe, cioè A/4?
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"LiKimba" ha scritto:
grazie per la risposta veloce, ma il mio problema è il classamento, come posso passare ad un unica classe, cioè A/4? Tratto dalla Circolare n° 5 del 14/03/1992: Tanto premesso, sciogliendo la riserva contenuta nella richiamata circolare
4/91, a seguito anche dell'esame delle proposte pervenute dagli Uffici,
relative al quadro generale delle categorie, si dispone che ad esso vengano
apportate le integrazioni e modifiche di seguito elencate.
GRUPPO A categorie da sopprimere: A/5 e A/6 Le categorie A/5 e A/6,
rispondenti nello spirito della norma originaria a realta' edilizie e di
utilizzazione all'epoca consuete, attualmente non rappresentano piu'
tipologie abitative ordinarie perche' al di fuori degli standard minimi
indispensabili per l'uso cui dette categorie fanno riferimento.
Gli immobili gia' censiti in dette categorie sono caratterizzati dall'assenza
o carenza degli indispensabili servizi igienici e, spesso, anche di altre
dotazioni ora ritenute indispensabili.
Attualmente dette unita' o sono state adeguate alle minime condizioni
abitative - e quindi meritano un nuovo appropriato classamento - o non hanno
subito interventi di riadattamento e quindi per il principio
dell'orinarieta', non possono che essere classate - sia pure nelle classi
piu' basse - nella categoria che rappresenta le unita' immobiliari piu'
povere di dotazioni: categ. A/4. Ecco la risposta alla tua domanda
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LiKimba
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sì, infatti il mio scopo è quello di classare il tutto in A/4. Il mio problema è solo tecnico, sono ancora alle prime armi col DOCFA, e quindi spesso sono costretto a chiedere consigli per voi troppo banali. Dimmi se mi sbaglio, per fare questo passaggio, basta che nel quadro U, nella voce "costituita" inserico per il nuovo sub la categoria desiderata (quindi A/4) come "dati di classamento proposto"? o devo aggiungere qualcosa nella relazione o nel quadro "B" ? Perdona la mia ignoranza
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CESKO
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"LiKimba" ha scritto:
sì, infatti il mio scopo è quello di classare il tutto in A/4.
Il mio problema è solo tecnico, sono ancora alle prime armi col DOCFA, e quindi spesso sono costretto a chiedere consigli per voi troppo banali.
Dimmi se mi sbaglio, per fare questo passaggio, basta che nel quadro U, nella voce "costituita" inserico per il nuovo sub la categoria desiderata (quindi A/4) come "dati di classamento proposto"?
o devo aggiungere qualcosa nella relazione o nel quadro "B" ?
Perdona la mia ignoranza devi relazionare il tutto, ovvero motivare perchè è stata fatta la fusione, citando nel contesto il disposto della circolare 5/92
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LiKimba
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bhè, la fusione è effettuata perchè effettivamente è un unico stabile di tre piani. Non so perchè, ma era diviso catastalmente in due sub tra l'altro alternati e quello al primo piano risultava ancora al catasto terreni. E' stato effettuato il passaggio al catasto urbano, ovviamente con categoria A/4 (anche se gli altri piani erano A/6) ed ora si passarà alla loro fusione e passaggio di categoria (tutti diventeranno A/4)...
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CESKO
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"LiKimba" ha scritto:
ma era diviso catastalmente in due sub tra l'altro alternati e quello al primo piano risultava ancora al catasto terreni. cosa volevi dire.......perdonami! che centra il sub col catasto terreni?
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LiKimba
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sì, inizialmente il piano primo era ancora al catasto terreni, poi TM e Docfa per passare ad urbano, ovviamente mi è stato detto di classarlo conA/4 anche sel il piano terra ed il secondo che già si trovavano al catsto urbano (con un altro sub) sono A/6. Quindi, prima ho dovuto passare il piano primo ad urbano ed ora devo fondere e fare un unica classe.
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CESKO
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"LiKimba" ha scritto:
sì, inizialmente il piano primo era ancora al catasto terreni, poi TM e Docfa per passare ad urbano, ovviamente mi è stato detto di classarlo conA/4 anche sel il piano terra ed il secondo che già si trovavano al catsto urbano (con un altro sub) sono A/6.
Quindi, prima ho dovuto passare il piano primo ad urbano ed ora devo fondere e fare un unica classe. non riesco a seguirti...........primo piano a terreni???? 8O 8O e il piano terra???
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LiKimba
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allora ricapitoliamo In origine avevo: Piani T - 2 catasto urbano, sub 1, classe A/6 Piano 1 catasto terreni, sub 2, Ho passato il Sub 2 (piano 1) da catasto terreni ad urbano quindi adesso ho: Piani T - 2 catasto urbano, sub 1, classe A/6 Piano 1 catasto urbano, sub 2, classe A/4 quello che voglio ottenere è: Piano T - 1 - 2 catasto urbano, sub 3, classe A/4
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LiKimba
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sì, è una situazione piuttosto complicata, non capisco perchè lo stesso immobile era diviso in due sub in catasto terreni ed urbano... ed ora sto aggiustando la situazione (o almeno spero :lol: )
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