Salve a tutti,

devo procedere all'accampionamento di una cabina enel ed essendo la mia prima volta volevo porvi qualche domanda. Assodato il fatto che vada censita in categoria D1, mi domandavo in virtu della circolare n°2/E che prevede il "nuovo" metodo di stima per le categorie speciali la stima quali " C " considerare per la cabina, o per meglio dire C4 ( oneri concessori e di urbanizzazione ) e C5 ( spese tecniche ) devono essere considerati nella stima?

In piu conoscendo il valore di acquisto reale dell'area oltre al vero prezzo di realizzazione della struttura, posso assumere questi prezzi devalutati al biennio 88/89 come base per la stima?



Grazie a tutti

Assolutamente si.

saluti

Intanto mille grazie per la risposta, e un dubbio me lo sono fugato.



Per quanto invece attiene a C4 e C5 la mia domanda sorge dal fatto che per realizzare tale manuffatto non sono stati pagari oneri concessori all'amministrazione comunale, nessuno ne sa nulla?

Per logica, se non sono stati pagati perchè metterli? Cosi come il profitto del procacciatore.

L'indicazione la hai già,seguila!

Costo dell'opera + valore terreno. Questa è la strada giusta.

Poi, tanto qualsiasi cosa tu faccia, anche impeccabilmente, il tuo docfa sarà accertato da uno che fino a ieri si occupava di tutt'altro, che magari non è nemmeno un tecnico, che sparerà un valore alla cazzo ed il tuo committente, molto probabilmente, visto che su una cabina la rendita è bassa e l'accertametno incide per poco, non farà nemmeno ricorso.

saluti