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docfa non registrabile |

melbusiello
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06 Marzo 2013 alle ore 18:17
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Buongiorno, avrei bisogno di chiarimenti in quanto sono nuova della materia. Mi hanno chiesto di fare la divisione catastale (senza opere) di un immobile F20 partic. 102 sub 104 sito nel centro storico. dopo aver inviato il docfa mi è stato respinto in quanto trattasi di un mappale composto. facendo la visura per immobile pertic. 102 sub 104 ho scoperto che lo stesso immobile ha 3 particelle (102, 110, 111) e 3 sub diversi (104, 5, 9) tutti collegati. se riciedo la visura planimetrica di tutte e 3 le particelle mi dà sempre e solo quella della partic. 102 sub 104. come devo procedere ora? grazie
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Risposta |

robertopi
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16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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devi semplicemnte inserire in maniera corretta l'identificativo composto nel docfa, quindi nel quadro u, inserirai nella stessa uiu il numero composto. saluti
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
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Dovrebbe fare qualche indagine in più casomai quei sub graffati siano di pertinenza e riportati in visura anche ad altri sub dello stesso fabbricato, quindi, e qui è la delicatezza della questione, dovrebbe poi fare la variazione riproponendo gli stessi numeri graffati, oppure può sopprimere tutto e ripartire con un nuovo sub senza graffatura ? Secondo me la prima,...però dovrebbe fare una ricerca più approfondita sull'intera consistenza dell'immobile, casomai trattasi di "parti comuni" che se soppresse con il suo docfa, potrebbe creare dei problemi in seguito .. che ne dite ?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Maggio 2006
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Firenze
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Trattandosi di divisione catastale senza opere, devi sopprimere l'unità immobiliare composta come identificata agli atti, con tutte le sue graffature, e costituire le unità immobiliari che ne derivano con nuovi identificativi di subalterno. L'elaborato planimetrico dell'edificio, da allegare al docfa, chiarisce dal punto grafico come viene suddiviso il complesso e la disposizione dei nuovo subalterni. La consistenza dell'insieme dei subalterni costituiti deve essere la medesima dell'immobile originario soppresso. La destinazione d'uso originaria non deve cambiare a meno che non si dividano la unità principale da un accessorio. Saluti.
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melbusiello
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06 Marzo 2013 alle ore 18:17
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"robertopi" ha scritto: devi semplicemnte inserire in maniera corretta l'identificativo composto nel docfa, quindi nel quadro u, inserirai nella stessa uiu il numero composto. saluti grazie per l'indicazione, ma le unità immobiliari create con la divisione avranno anch'esse altri 3 nuovi identificativi? mi spiego meglio soprrimendo le particelle 102, 110, 111 e 3 sub diversi 104, 5, 9, i nuovi identificativi saranno sempre partic. 102, 110, 111 sub 108, 9, 13? grazie
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melbusiello
Iscritto il:
06 Marzo 2013 alle ore 18:17
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"totonno" ha scritto: Trattandosi di divisione catastale senza opere, devi sopprimere l'unità immobiliare composta come identificata agli atti, con tutte le sue graffature, e costituire le unità immobiliari che ne derivano con nuovi identificativi di subalterno. L'elaborato planimetrico dell'edificio, da allegare al docfa, chiarisce dal punto grafico come viene suddiviso il complesso e la disposizione dei nuovo subalterni. La consistenza dell'insieme dei subalterni costituiti deve essere la medesima dell'immobile originario soppresso. La destinazione d'uso originaria non deve cambiare a meno che non si dividano la unità principale da un accessorio. Saluti. scusami non avevo letto la tua risposta. quindi sopprimo 3 partic e sub. e ne creo altrettanti per ogni unità immobiliare che vado a creare giusto? grazie
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bioffa69
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BRESCIA
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guarda che non e' che devi andare per tentativi, la cosa e' molto semplice, devi guradare la mappa, l'attuale unita' ricade in parte su tutti e tre i mappali che citi, devi vedere se cosi' succede anche per le unita' che derivano se un'unita' , per esempio, ricade solo sul mappale 102, prendera' quel "nome", cioe mappale 102 sub...... e cosi' per tutti i casi che ti capiteranno. Saluti
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