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Docfa in variazione respinto |
Georgiani
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12 Luglio 2018 alle ore 22:56
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Salve, inserisco la motivazione:-Assenza in banca dati dell'unita` immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: dalla visione delle foto aeree si evince che l'area che circonda il fabbricato, attualmente censita soltanto al catasto terreni con qualita` "SEMIN IRRIG", e` pavimentata e recintata, per questo meritevole di censimento al catasto fabbricati. In questa fase si consiglia di procedere al corretto censimento previa redazione di tipo mappale e docfa.
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Risposta |
SIMBA6464
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09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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Salve Difficile pensare una superficie pavimentata possa essere censita ai terreni con qualità SEMINATIVO IRRIGUO. Per la descrizione del quesito, la sup. Pavimentata sembra a servizio del fabbricato, pertanto é corretto catastalmente censirla ai fabbricati. cordiali saluti
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Manero
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11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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Chiedo scusa, ma a meno che non sia a comprovato diretto utilizzo di altra unità immobiliare o di più unità immobiiari presenti censite al catasto, o sia adibito a sosta delle auto, il fatto che l'area sia inedificata, se pur pavimentata e recintata, non vedo alcun motivo di obbligo di censimento al catasto dei fabbricati.
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SIMBA6464
Iscritto il:
09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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757
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Adria Città Etrusca
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Salve e se fanno sopralluogo e vedono il pavimento e non terreno vegro, che succede? ti obbligano ad un censimento ioneo. cordiali salti
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Manero
Iscritto il:
11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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"SIMBA6464" ha scritto:
Salve
e se fanno sopralluogo e vedono il pavimento e non terreno vegro, che succede? ti obbligano ad un censimento ioneo.
cordiali salti Sì, ma non al catasto urbano, al limite una variazione al terreni.
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anonimo_leccese
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"Georgiani".....dalla visione delle foto aeree si evince che l'area che circonda il fabbricato, attualmente censita soltanto al catasto terreni con qualita` "SEMIN IRRIG", ............In questa fase si consiglia di procedere al corretto censimento previa redazione di tipo mappale e docfa. Credo sarebbe utile e capibile per tutti, sapere che tipo di pratica hai presentato, per cui hanno dato poi questa risposta.... Grazie mille -
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Manero
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11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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"anonimo_leccese" ha scritto: "Georgiani".....dalla visione delle foto aeree si evince che l'area che circonda il fabbricato, attualmente censita soltanto al catasto terreni con qualita` "SEMIN IRRIG", ............In questa fase si consiglia di procedere al corretto censimento previa redazione di tipo mappale e docfa. Credo sarebbe utile e capibile per tutti, sapere che tipo di pratica hai presentato, per cui hanno dato poi questa risposta.... Grazie mille - Vero. Aggiungo che sarebbe opportuno capire anche che manufatto si sta accatastando. Se è un manufatto di natura rurale, un ex fienile, una baracca, oppure un palazzo di tre piani con una o più unità immobiliari.
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bioffa69
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BRESCIA
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Nell'ultimo incontro con l'Agenzia, un paio d'anni fà, forse anche di più, il referente dell'Agenzia, ci ha detto che è stufo di vedere fabbricati inseriti in mezzo ad un campo, senza pertinenza, che non ritiene possibile che dall'ingresso dell'abitazione ci si ritrovi diretamente in un vigneto/uliveto/seminativo ecc. eccc., e che pertanto in questi casi si debba stralciare la pertinenza esterna, visto che di fatto è a servizio dell'abitazione. Suppongo pertanto che si tratti dello stesso caso, e che dai controlli che hanno effettuato, questa sia la realtà, concordo con simba, la pertinenza estena deve essere censita all'urbano, come pertineenza, visto che di fatto lo è. Saluti
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Manero
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"bioffa69" ha scritto:
Nell'ultimo incontro con l'Agenzia, un paio d'anni fà, forse anche di più, il referente dell'Agenzia, ci ha detto che è stufo di vedere fabbricati inseriti in mezzo ad un campo, senza pertinenza, che non ritiene possibile che dall'ingresso dell'abitazione ci si ritrovi diretamente in un vigneto/uliveto/seminativo ecc. eccc., e che pertanto in questi casi si debba stralciare la pertinenza esterna, visto che di fatto è a servizio dell'abitazione.
Suppongo pertanto che si tratti dello stesso caso, e che dai controlli che hanno effettuato, questa sia la realtà, concordo con simba, la pertinenza estena deve essere censita all'urbano, come pertineenza, visto che di fatto lo è.
Saluti Se il referente dell'Agenzia è stufo, non giustifica l'obbligo di censire un area all'urbano. I requisiti devono essere oggettivi non soggettivi del funzionario del catasto.
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samsung
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"bioffa69" ha scritto:
... il referente dell'Agenzia, ci ha detto che è stufo di vedere fabbricati inseriti in mezzo ad un campo, senza pertinenza, che non ritiene possibile che dall'ingresso dell'abitazione ci si ritrovi diretamente in un vigneto/uliveto/seminativo ecc. eccc., e che pertanto in questi casi si debba stralciare la pertinenza esterna, visto che di fatto è a servizio dell'abitazione.... Precisando che ogni situazione fa caso a se stante ci tengo a precisare che è possibile che un fabbricato confini direttamente con un terreno. Questo a livello teorico, ma anche pratico se pensiamo che la decisione di cosa sia pertinenziale o meno spetta al proprietario. Ovviamnete la scelta deve essere effettuata tenendo conto della situazione reale altrimenti ci si può infilare in una discussione Tributaria dall'esito potenzialmente perdente. Nel caso di un'area pavimentata gli indizi di un suo utilizzo urbano sono forti, (facciamo 99% contro l'1%) ma è necessario per esserne certi una analisi globale del sito. Cordialmente PS: Ho voluto precisare perchè un funzionario può anche essere stufo di qualcosa, ma se la normativa lo permette...
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bioffa69
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BRESCIA
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"Manero" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Nell'ultimo incontro con l'Agenzia, un paio d'anni fà, forse anche di più, il referente dell'Agenzia, ci ha detto che è stufo di vedere fabbricati inseriti in mezzo ad un campo, senza pertinenza, che non ritiene possibile che dall'ingresso dell'abitazione ci si ritrovi diretamente in un vigneto/uliveto/seminativo ecc. eccc., e che pertanto in questi casi si debba stralciare la pertinenza esterna, visto che di fatto è a servizio dell'abitazione.
Suppongo pertanto che si tratti dello stesso caso, e che dai controlli che hanno effettuato, questa sia la realtà, concordo con simba, la pertinenza estena deve essere censita all'urbano, come pertineenza, visto che di fatto lo è.
Saluti Se il referente dell'Agenzia è stufo, non giustifica l'obbligo di censire un area all'urbano. I requisiti devono essere oggettivi non soggettivi del funzionario del catasto. E' stufo di vedere cose sbagliate e approsimative, a mio avvviso se c'e una parte piastrellata o recintata , come dal testo della domanda posta in questo post, è corretto. Non si tratta certto di un terreno ma di una pertineenza dell'abitazione, questo per spiegarti il termine stufo, stufo di vedere cose fatte velocemente, senza prestare attenzione a quello che si fa, insomma, nello stufo, ci sta tutto. Saluti P.S. I controlli l'Agenzia li fa, con google si vede tutto, come si evince sempre dal testo del post.
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anonimo_leccese
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Ma se si parla di doc.fa. in variazione, la pertinenza c'era o meno già... Qualche ragguaglio in più da parte di Georgiani sarebbe utile...
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Georgiani
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La pratica docfa riguarda la fusione di due uiu per permettere una divisione ereditaria, si presume, ma non ho la certezza, che la situazione fosse quella attuale gia da al tempo in cui è stato presentato il tm.
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