Buongiorno a tutti!

ho alcuni dubbi su una pratica che mi è stata proposta.
Ho cercato nelle vecchie discussioni, che mi hanno parzilamente chiarito la situazione, ma non del tutto, ed ho anche consultato la circ. 15232/02.

Sullo stesso mappale insistono 2 alloggi: il sub2 è cointestato a 2 coniugi, ed è composto da un alloggio e una posrizione di ripostiglio, il sub1 è intestato solo al marito ed è composto anch'esso da un alloggio e dalla restante porzione del ripostiglio.

A causa di una vendita, devo scorporare la porzione di ripostiglio dal sub2 e unirlo al sub1, creando quindi 2 uuii unite di fatto, data la diversa intestazione.

Qual è la procedura corretta da seguire, possibilmente limitando i passaggi intermedi, e il pagamento di diritti...?

Devo prima frazionare la porzione di ripostiglio dal sub2, creando una nuova uuii, e successivamente, con un altro docfa rappresenare le parti unite di fatto con il tratteggio? Quindi pagando 2 uuii nel primo docfa e 2 uuii nel secondo?



Grazie

forse ho trovato la soluzione...

prima fraziono il sub2 dividendo l'alloggio (che diventa sub3) e la porzione di ripostiglio (che diventa sub4, momentaneamente F/4), presentando anche l'elaborato planimetrico.

successivamente presento la planimetria del sub1 con la dicitura unita di fatto al sub4, e contestualmente la planimetria del sub4, con un classamento adeguato e le dicitura unita di fatto al sub1.



qualcuno mi può confermare?



grazie

Salve

Non ho studiato tutto attentamente la tua domanda, ma sappi che se frazioni qualche unità con categoria ordinaria le derivate devono essere sempre con categoria ordinaria (vedi circ. 4 del 2009).



Saluti cordiali

Confermo Simba64. L'F4 non si può fare. Paghi due diritti + due diritti con l'unione. Comunque non hai particolare necessità di unire di fatto a parte l'imu che quanto vuoi che sia per una piccolissima superficie. Dò per scontato che si venda la derivata con stralcio del rip.
Consiglio: perchè non trasferire la porzione del rip nello stesso atto in secondo luogo on modo da unificare l'intestazione con l'unità alla quale deve essere unito?
Saluti.

ok, grazie...stavo seguendo una vecchia guida docfa del 2006...quindi ovviamente non teneva conto della circolare del 2009...

per l'unione provo a sentire i proprietari, se intendono farla o meno...decideranno loro per questo...ma gli riporterò il vostro consiglio!



grazie!