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Docfa Fabbr.Rurale Solo scala comune |
Miguel
Geommiki
Iscritto il:
08 Febbraio 2012
Messaggi:
56
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Buongiorno a tutti! Mi trovo nella situazione di dover procedere all'accatastamento di un ex fabbricato rurale. Da un rilievo sul posto ho constatato che questo mappale, di circa 6 mq, è solamente un vano scala comune a tre diversi mappali di proprietà di "Proprietario 1", "Proprietario 2" e "Proprietario 3" (classica situazione nelle corti storiche in cui una sola scala serviva più abitazioni). La titolarità del mappale scala è la seguente: - Proprietario 1 per 1/3 -Proprietario 2 per 1/3 - Proprietario 3 per 1/3 Avrebbe quindi tutte le "carte in regola" per essere un bene comune non censibile - vano scala comune ai mapp. 100 e 101 e 102 (numero di fantasia). Ho provveduto a fare il tipo mappale per conferma di mappa e quindi è stata creata la particella in categoria F6 e ora devo procedere al DOCFA ma non è possibile fare una NCA con solo il B.C.N.C. Come mi posso comportare secondo voi? grazie mille a tutti!
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Risposta |
Orlando1973
Iscritto il:
04 Maggio 2015 alle ore 16:51
Messaggi:
930
Località
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Secondo me devi creare un'u.i. con cat. C/2 , consistenza metti i mq del pianerottolo , e non puoi fare il BCNC , con quale titolo lo colleghi ai mappali 101-102-103 ???? . Questo a parte il fatto che essendo inferiore agli 8 mq non necessitava di accatastamento .
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
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Veneto - Adria città Etrusca
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"Miguel" ha scritto:
Buongiorno a tutti!
Mi trovo nella situazione di dover procedere all'accatastamento di un ex fabbricato rurale. Da un rilievo sul posto ho constatato che questo mappale, di circa 6 mq, è solamente un vano scala comune a tre diversi mappali di proprietà di "Proprietario 1", "Proprietario 2" e "Proprietario 3" (classica situazione nelle corti storiche in cui una sola scala serviva più abitazioni).
La titolarità del mappale scala è la seguente:
- Proprietario 1 per 1/3
-Proprietario 2 per 1/3
- Proprietario 3 per 1/3
Avrebbe quindi tutte le "carte in regola" per essere un bene comune non censibile - vano scala comune ai mapp. 100 e 101 e 102 (numero di fantasia).
Ho provveduto a fare il tipo mappale per conferma di mappa e quindi è stata creata la particella in categoria F6 e ora devo procedere al DOCFA ma non è possibile fare una NCA con solo il B.C.N.C.
Come mi posso comportare secondo voi?
grazie mille a tutti! Salve ma i m.n. 101, 102 e 103 sono censiti in catasto? Saluti cordiali
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
Messaggi:
4043
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Io farei un Docfa con destinazione a magazzino e dopo l'approvazione farei una variazione di destinazione da magazzino a B.C.N.C. . Naturalmente nella relazione dei due Docfa spiegherei la situazione.
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