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Autore docfa fabbricato con mappali diversi

Giuls98

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24 Settembre 2023 alle ore 14:01

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 0 -  0 - Inviato: 27 Gennaio 2025 alle ore 12:07

Buongiorno, a seguito di una pratica edilizia mi trovo a dover eseguire delle variazioni catastali in un fabbricato di 5 piani fuori terra in centro storico con una situzione attuale un po' confusa. Attualmente la situazione è la seguente: mapp. 1816 sub. 13 per i piani primo e secondo, sub. 14 per il piano terzo e sub. 15 BCNC (indicato come "cantina al piano terra e vano scala piano terra, primo, secondo, terzo"). Il piano quarto è invece identificato al mapp. 1817 sub. 3 e ad esso si accede da una scala a parte presente al piano terzo. Tutti questi subalterni appartengono alla stessa ditta. Al mappale 1816 sono poi presenti degli ulteriori subalterni appartenenti ad altre ditte e che hanno accesso diverso rispetto al mio vano scala. Il progetto prevede la divisione delle unità presenti ai piani primo e secondo e la fusione dei piani terzo (che si amplia in parte del vano scala comune e nel vano scala attualmente parte dell'altro mappale (sub. 3)) e quarto che verranno collegati dal proseguimento della scala comune resa privata a partire dal piano secondo. Pensavo di procedere nella seguente maniera:

- variazione con soppressione di BCNC (attuale sub. 15);

- nuova costr. per la costituzione di un BCC (cantina) che sarà comune ai sub. x (piano 1), sub. y (piano 2, sub. z (piani 3-4);

- divisione dell'attuale sub. 13 e costituzione di due sub. separati;

- ampliamento dell'attuale sub. 14 (che verrà graffato al piano quarto con diverso mappale);

- costituzione nuovo BCNC.

Potreste indicarmi se la procedura è quella corretta o eventualmente qual è il modo più adeguato per procedere.

Nella speranza di essere stata chiara nella spiegazione, ringrazio chi avrà la pazienza di aiutarmi.

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