POSSO FARE LA PORZIONE DI U.I.U. DI UN UNITA' F1, IN QUNATO DA DIVISIONE EREDITARIA DA FARSI, ALCUNE AREE ESCLUSIVE ANCORA NON ACCATASTATE CAPITANO SU P.LLE DIVERSE

Ciao, forse dovresti forumulare meglio il quesito.

Quello che si è capito (forse) è che si vuole costituire una F/1 identificata da particella con subalterno e non da particella intera.

Quello che non si è capito è se l'F/1 con subalterno derivererà da denuncia di variazione (stralcio di area già censita come corte, ecc.) o da denuncia di nuova costruzione.

Ancora non si è capito: che c'entrano le aree esclusive non accatastate che capitano su particelle diverse?

Per costituire una F/1 con subalterno bisogna seguire le indicazioni previste dalla norma (Circolare/i) in merito al fatto che detta categoria F/1 sarà di tipo temporaneo per la porzione interessata in quanto dopo la stipula dell'atto dovrà essere variata a corte, esclusiva o comune non importa.

si mi sono espresso male , in pratica ho due particelle che di fatto sono unite, e dovendo fare una divisione ereditaria fra 4 eredi 2 prenderanno un lato gli altri un altro, ora il problema sta che non posso fondere le particelle in quanto ditte diverse e volevo agire singolarmente all'urbano costriduendo f1 per poi fonderi, ho posso costiture dun f1 su due particelle come tipo porzione di unità immobiliare

Salve, nel Forum non ho trovato ulteriori casistiche inerenti la mia casistica.

Sto accatastando un d1 su una corte esclusiva. Mi hanno approvato il pregeo, in quanto trattasi di modesta entità e stesso numero di particella.

Il dubbio mi sorge nel N.C.E.U., in quanto prima di redigere e inviare il docfa di costituzione dell'unità immobiliare, credo che bisogna fare un docfa per stralcio di corte...esatto?



In tal caso, per lo stralcio su corte esclusiva come bisogna procedere? Devo rifare per intero docfa dell'unità interessata?



Grazie mille.

Buonasera, mi accodo a questa discussione perché tra le tante presenti nel forum questa è quella che si avvicina maggiormente al mio caso.
Mi trovo in presenza di un magazzino la cui superficie è di circa 20 mq, detto magazzino ricade all’interno di un terreno avente estensione di circa 2.250 mq. Il magazzino originariamente era censito con il mappale 100 mentre il terreno con il mappale 101, ho redatto un tipo mappale per fondere le due particelle. Detto tipo mappale è stato approvato ed è stato rilasciato anche il “secondo originale”. Per completare la procedura devo procedere con la variazione catastale all’urbano per annettere la corte al magazzino, andando a redigere una pratica Docfa per ampliamento. Poiché la superficie della corte esclusiva è eccessiva rispetto a quella del magazzino stesso, avevo pensato di andare a costituire due subalterni, uno che comprendesse il magazzino con annessa corte esclusiva (S

Salve

ma la domanda in cosa consiste?



cordiali saluti

Buonasera, mi accodo a questa discussione perché tra le tante presenti nel forum questa è quella che si avvicina maggiormente al mio caso.
Mi trovo in presenza di un magazzino la cui superficie è di circa 20 mq, detto magazzino ricade all’interno di un terreno avente estensione di circa 2.250 mq. Il magazzino originariamente era censito con il mappale 100 mentre il terreno con il mappale 101, ho redatto un tipo mappale per fondere le due particelle. Detto tipo mappale è stato approvato ed è stato rilasciato anche il “secondo originale”. Per completare la procedura devo procedere con la variazione catastale all’urbano per annettere la corte al magazzino, andando a redigere una pratica Docfa per ampliamento. Poiché la superficie della corte esclusiva è eccessiva rispetto a quella del magazzino stesso, avevo pensato di andare a costituire due subalterni, uno che comprendesse il magazzino con annessa corte esclusiva (S=200 mq) ed un altro comprendente la parte rimanente e censirlo come F1. Secondo voi questa soluzione è percorribile? Qualora la risposta fosse positiva, quale causale dovrei utilizzare? Ringrazio anticipatamente e chiedo scusa se sto chiedendo lumi e supporto alla comunity ma sono talmente demoralizzata e confusa (periodo particolarmente delicato) che non riesco a trovare una soluzione a tutto ciò.

Ma io mi chiedo, e ti chiedo: è mai possibile che qualcuno si svegli alla mattina e decida "ad capocchiam" di annettere 2250mq di corte ad un magazzino di 20mq? Senza avere idea di cosa fare dopo ?

Ci sarà stata un'idea da qualche parte, nell'universo oppure no ?

Si procede così a bosco ?

L'F/1 di 2000 mq da lasciare ad eterna memoria di un terreno scomparso non va bene per niente. In teoria, nel giro di 6 mesi d qualche parte dovrà finire.

Allora frazioni, ritagli la corte da dare al magazzino e retrocedi ai terreni ciò che hai passato all'urbano con l'eterno mod 26.

Scusa Daniela, ma leggere ste cose mi sorprende sempre e mi agita.

L'F/1 di 2000 mq da lasciare ad eterna memoria di un terreno scomparso non va bene per niente. In teoria, nel giro di 6 mesi d qualche parte dovrà finire.

Ho sbagliato, e lo so, me ne rendo perfettamente conto.

Dal punto di vista catastale quanto da me prospettato è fattibile, o no?

Rieccomi, dopo una lunga assenza ho rimesso mano alla pratica per poterla definire.

Ho un piccolo dubbio, la pratica pregeo la devo impostare come un TF+TM o semplicemente come TF?

Io, considerato che non ho porzioni da portare all'urbano, l'ho impostata come TF. Successivamente all'approvazione del tipo, provvederò a presentare il modello 26 per sistemare coltura e intestazione. Secondo voi, la strada che intendo imboccare è giusta o devo raddrizzare il tiro?

Salve

e al catasto fabbricati non fai niente?



cordiali saluti

Come no? Ho predisposto già una pratica DocFa in variazione per ampliamento dove vado ad annettere la corte che ho stralciato con il TF. Ma questo passaggio è successivo.

A proposito, altro piccolo dubbio! Devo redigere il "13T-mod. 26", un DocTe o istanza in bollo?

Scusate la petulanza ma sono già scottata e non vorrei prendere altre cantonate (economiche e professionali).

Aggiornamento, sono stati approvati sia il Tipo Frazionamento che la variazione (ampliamento per annessione della corte) catastale. Ho preparato l'istanza per il ripristino dell'instestazione e della qualità colturale, ho compilato il "Modello Unico Istanza" nel quale oltre allegare i documenti di identità dei proprietari e una visura storica, ho allegato anche il mod. 13T-Mod. 26. Secondo voi, più esperienti rispetto a me, la procedura seguita è "corretta" o devo procedere in diverso modo?

Ringrazio anticipatamente!!!!!!!!!

Consigli/Suggerimenti?