ciao,

ho presentato pratica docfa per creare due subalterni sul tetto di un fabbricato industriale, ove è stato realizzato un parcheggio a cielo aperto, ed ho pensato di creare 2 subalterni di categoria F1 con un docfa impostato

come unità afferenti in sopraelevazione.

La pratica mi è stata bloccata con la seguente motivazione "per eseguire il censimento delle aree urbane e' obbligatorio eseguire il frazionamento ai terreni, leggere la circolare 4 del 2009"

Sinceramente non saprei come frazionare la copertura di un fabbricato ai terreni oltre che troverei inutile tale operazione.

Grazie per l'attenzine.

Saluti

Devi creare un lastrico solare (F/5) e non l'area urbana.

Devi creare un lastrico solare (F/5) e non l'area urbana.[/quote]

ciao,

anche a me era venuto in mente, ma solitamente per lastrico solare ho sempre visto intendere una terrazza o una copertura accessibile pedonalmente, non un parcheggio.

E' corretto comunque andare a censire un parcheggio auto in F/5 ?

Come spesso accade, la richiesta è carente di informazioni che sono indispensabili per poter rispondere correttamente:

trattasi di fabbricato industriale ... ergo "D/1", certamente già censito e munito di rendita.

Il parcheggio sul "tetto" è utilizzato, per esempio, dai dipendenti del complesso industriale?
Oppure, è indipendente ed è suscettibile di rendita propria?

Nel 1º caso rappresenta un ampliamento del complesso industriale.
Nel 2º caso, se ha una propria rendita, non può essere un F/5, ma un D/8 poichè ritengo abbia una notevole superficie.

Altre considerazioni?

Ciao, buon lavoro.

trattasi di parcheggio a disposizione di 3 unità sottostanti quindi da intendersi pratcamente come comune, ma la proprietà mi richiede di poterlo suddividere in 2 porzioni e di far in modo che siano indipendenti e non dei beni comuni in quanto potrebbero essere oggetto di vendita.

Preciso che tutto l'immobile è di stessa proprietà, affittato a diverse aziende, e precisamente sono presenti 2 sub D/8 1 sub D/7 ed 1 sub D/1 per i quali i due subalterni sul tetto al momento sono adisposizione.

Mi pare corretto e conveniente censirli in categoria F e la più consona mi pareva la F1 in quanto non si tratta di terrazzi ma di un vero e prprio piazzale (in totale sono circa 2000 mq di area)

Saluti

Com'è possibile che, in così poco tempo, si scenda dal tetto a terra ?



Ciao, buon lavoro.

ciao,

si sale e si scende con un apposito monta carichi, ma non mi pare sia indispensabile questo genere d'indcazione per avere una dritta su una pratica di questo genere non credi?