salve, essendo la prima volta che mi trovo a redigere un docfa di categoria D8, volevo esporvi alcuni miei dubbi.
Si tratta di un campeggio, gia censito al catasto urbano, ma avendo subito delle sostanziali modifiche, demolizioni, ampliamenti e nuove costruzioni, praticamente si deve rifare il tutto aggiornando la situazione attuale, ho gia provveduto ad effettuare il tipo mappale, adesso devo presentare il docfa, mi chiedevo se devo farlo come variazione ma non riesco a capire che causale usare, oppure farne uno nuovo direttamente.
il secondo dubbio consiste nella compilazione del modello 2N parte I, ho a disposizione il docfa effettuato precedentemente, ma noto nella stima, che per esempio un fabbricato con portico lo ha portato interamente senza distinguere l'area del fabbricato e l'area del portico, sicuramente un portico non può avere lo stesso prezzo del fabbricato, o sbaglio, e ancora ha stimato anche l'area dell'intero lotto di terreno portandolo ad un prezzo di 40euro a mq. facendo cosi scaturire un rendita a dir poco esagerata, non sarebbe stato più corretto, distinguere le aree destinate a parcheggio, le aree destinate a piazzola per sosta camper e area a verde? naturalmente portando ogni area al giusto prezzo, vi ringrazio in anticipo dell'aiuto che vorrete darmi, saluti.

[quote]mi chiedevo se devo farlo come variazione ma non riesco a capire che causale usare, oppure farne uno nuovo direttamente. [/quote]

Stai lavorando su un immobile già censito quindi è una variazione!

La causale può essere ampliamento e diversa distribuzione.

Sopprimi il/i sub esistenti e costituisci il/i nuovi.

[quote]non sarebbe stato più corretto, distinguere le aree destinate a parcheggio, le aree destinate a piazzola per sosta camper e area a verde? naturalmente portando ogni area al giusto prezzo, vi ringrazio in anticipo dell'aiuto che vorrete darmi, saluti.[/quote]

Certo, una stima corretta deve tener presente i diversi valori delle aree e/o fabbricati.

Saluti

salve, grazie della risposta intanto, praticamente non ci sono sub, l'intero lotto è ente urbano, in totale ci sono circa 16 manufatti.

Vale quanto detto sopra, sopprimi la u.i.u. D8 in atti e costituisci la nuova!

ad es.

sopprimi: FG 1 mapp. 100

costituisci: FG 1 mapp. 100 sub 1

saluti

Se la particella è senza sub la nuova costituita e anch'essa senza sub.

Si sa come ti è andata?
Cmq per i valori devi farteli dire al catasto.

Un'altra domanda relativa alle categorie speciali, si possono inviare telematicamente o ancora vanno presentati a mano siglati dal direttore dell'adt?