"Domenico72" ha scritto:
Salve a tutti,

provo a spiegarmi il mio quesito.

Nel 2007 abbiamo demolito 3 fabbricati, i quali insistevano su 2 p.lle diverse, con tre intestazioni diverse.
Il Geo. nell'accatastarmelo in collaborazione con i tecnici dell adt terreno e urbano ci ha accatastato il fabbricato con unica p.lla e vari sub con dicitura " quote da definire con atto legale ".
Il Notaio in fase di studio dei documenti per la divisione delle quote ci ha detto che l'atto non è possibile farlo perche non esiste la storia del fabbricato.
E il geom dovrebbe annullare tutto e rifare l'accatastamento in porzioni di unità immobbiliari.
A questo punto non so più a chi credere al Geom o al Notaio.

Rigrazio tutti anticipatamente per l'attenzione data.

"Domenico72" ha scritto:
Salve a tutti,

provo a spiegarmi il mio quesito.

Nel 2007 abbiamo demolito 3 fabbricati, i quali insistevano su 2 p.lle diverse, con tre intestazioni diverse.
Il Geo. nell'accatastarmelo in collaborazione con i tecnici dell adt terreno e urbano ci ha accatastato il fabbricato con unica p.lla e vari sub con dicitura " quote da definire con atto legale ".
Il Notaio in fase di studio dei documenti per la divisione delle quote ci ha detto che l'atto non è possibile farlo perche non esiste la storia del fabbricato.
E il geom dovrebbe annullare tutto e rifare l'accatastamento in porzioni di unità immobbiliari.
A questo punto non so più a chi credere al Geom o al Notaio.

Rigrazio tutti anticipatamente per l'attenzione data.

"totonno" ha scritto:
Ciao Bioffa69, ti leggo sempre con virtuale piacere e interesse.

Nel secondo caso che tu evidenzi sulla proprietà dell'area concordo con te. Il problema è sull'intestazione del nuovo fabbricato costruito, che avrà, prima dell'atto di divisione per definire le effettive quote, i subalterni tutti cointestati, che è una situazione che non deriva dalla precedente come titoli reali e nemmeno come consistenza delle porzioni immobiliari.

Saluti.