Salve a tutti. Vorrei un aiuto per la compilazione di un DocFa. Ho presentato un Tipo Mappale per ampliamento inferiore al 50% di un fabbricato. Esso si divide in due subalterni : il Sub 1 è registrato al Catasto Fabbricati come A/6 ed è intestato a "X" per 1000/1000 , mentre il subalterno 2 è una Porz.di Fu. intestato a Y e Z per 500/1000 ciascuno. L'ampliamento del fabbricato ( riguardante sia il subalterno 1 sia il 2 ) ricade su due particelle intestate a "X" per 1000/1000. Il tecnico del catasto mi ha fatto presentare il Tipo Mappale mantenendo lo stesso numero del fabbricato ossia il 29, ma con quote fittizie e con l'inserimento della riserva alle ditte con la dicitura "Stato di Fatto non legittimato" attribuendo a X, Y e Z la quota di 1/3 ciascuno.

Come posso redigere il DocFa siccome un'unità immobiliare è già censita al catasto fabbricati con categora A/6 (quindi dovrebbe essere presentata una variazione) ,

mentre l'altra unità dovrebbe essere presentata come nuova costruzione? Il tutto con il problema delle ditte con riserva?

...si, è una variazione. da quanto scrivi potrebbe essere una Fusione + Diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrai cambiare anche la categoria (A4, per esempio), in quanto l'A6 non è più attribuibile. Questo per le uu.ii con intestazione identica.


...per poter "fondere" due uu.ii. di titolarità diversa, potresti ricorrere a 2 DocFa in cui le rispettive uu.ii. saranno "unite di fatto" tra di loro.

Saluti.
Ernesto.