Salve a tutti. devo dividere un b.c.n.c in due e passarlo a corte sclusiva, ho provato a cercare un caso simile, ma non ho trovato nulla. Provo a spiegarmi.

ho la particella XXX divisa in tre sub:

Sub 1 = b.c.n.c. al sub 1 e sub 2

Sub 2 = fabbricato D/7

Sub 3 = fabbricato D/8

Adesso la proprietà ha deciso di dividere il b.c.n.c. in due, per assegnare metà al sub2 e metà al sub 3.

Cosi si è proceduto alla redazione di un modello Doc.Fa. dove si sopprimono tutti i sub e si costituiscono direttamente due nuovi Sub : il sub 4 ed il sub 5 con direttamente la propria corte esclusiva (ex b.c.n.c.). Posso eseguire cosi l'operazione? o si dovrebbe fare prima la divisione del sub b.c.n.c. in due , poi fare il passaggio dei due b.c.n.c a F/1 e successiva assegnazione ai due fabbricati?

Tutti i sub sono intestati a stessa ditta, due soggetti che con questa divisione vorrebbero dividere le quote dal notaio.

Spero di essere stato chiaro

saluti.

Salve

va bene quanto ho evidenziato in rosso.



Saluti cordiali

ma potrebbe anche andare bene (senza troppi passaggi) la causale codificata: "Ampliamento-divisione-fusione"

saluti

Ciao a tutti
ho un caso simile:
ho un 2 appartamenti (sub 2 e sub 3) intestati a due distinte dittte, ed un bcnc -ballatoio- (sub 1).
Una parte di questo ballatoio deve diventare di uso esclusivo del sub 3, mentre la restante parte resterà BCNC.
Secondo voi è plausibile presentare un docfa in cui:

- sopprimo l'appartamento 3

-sopprimo il bcnc

-costituisco un nuovo bcnc (con sagoma piu piccola)

-costituisco l'appartamento 4 (ex 3) comprensivo della restante parte del vecchio bcnc (sub1) e specifico in relazione che la titolarità verrà regolarizzata con un atto notorio ?

Assolutamente no.



Pratica: 1 Vari il bcnc rappresentando solo la porzione rimanente

2: costituisci con docfa in accatastamento un f4 per rappresentare il ballatoio.

3: vai all'atto di compravendita e ti passi le quote del F4

4: sopprimi f4 e abitazione (ormai della stessa ditta) e fondi in unica abitazione