"oivlis10" ha scritto:
Salve, gentilmente potete darmi qualche informazione sul seguente quesito? Oggetto della questione è un'unità immobiliare (appartamento) che si sviluppa su due piani (Piano Primo e Piano Secondo/Sottotetto) collegati da una scala interna. Tale unità immobiliare è attualmente registrata al Catasto edilizio urbano come F/3 (unità in corso di costruzione). Recentemente sono stati eseguiti dei lavori di ultimazione del solo Piano Primo dell'appartamento in questione che è stato diviso dal Piano Secondo tramite una chiusura in cartongesso, realizzata in corrispondenza della scala interna che collegava i due piani dell'appartamento. La divisione in cartongesso tra piano primo e piano secondo è temporanea, il committente, quando avrà la disponibilità economica, realizzerà i lavori di ultimazione anche per il piano secondo. Il cliente deve registrare catastalmente la trasformazione da F/3 a A/3 del piano primo dell'appartamento, anche perchè deve spostarci la residenza. E' possibile dividere catastalmente l'appartamento attualmente registrato su un unico sub, e registrare un sub per il piano primo (completato) con categoria A/3 e lasciare la restante parte del piano Secondo con un altro sub con categoria F/3, dato che non è completato (è rustico)??? Si precisa che la parte di appartamento presente al piano secondo (che si trova allo stato rustico) attualmente non ha un'autonomia funzionale, non è accessibile, vi si potrebbe accedere solo dal Piano Primo, tramite la scala interna che attualmente è chiusa da una divisione in cartongesso. Grazie in anticipo a chi voglia aiutarmi

"oivlis10" ha scritto:
È un sottotetto abitabile, con una superficie uguale a quella del piano primo

"oivlis10" ha scritto:
Registrandolo come locale di sgombero rientra nella superficie soggetta a IMU, o mi sbaglio? Quindi si pagherebbero tasse per una superficie inutilizzabile. Non può esserci un'altra soluzione?